Guatemala

|

Suscriptores

5 arquitectos que destacaron en la historia de Guatemala y cuya huella sigue viva en las calles de algunas metrópolis del país

Cada 5 de septiembre se celebra en Guatemala el Día del Arquitecto, ocasión para recordar a cinco de los profesionales que dejaron una marca indeleble en sus obras.

Brenda Martínez

4 de septiembre de 2024 | 07:00h

Compartir en Facebook

Compartir en X

Compartir en LinkedIn

Compartir en Whatsapp

Copiar enlace

Guardar artículo

Edificaciones emblemáticas de Guatemala fueron creadas por insignes arquitectos. (Foto Prensa Libre, Hemeroteca PL)

En cada época en la historia de Guatemala se han erigido obras arquitectónicas significativas de la autoría de talentosos profesionales que dejaron rubricado en ellas su característico estilo.

El Día del Arquitecto en Guatemala nació del hecho de que el 5 de septiembre de 1958 se creó la Facultad de Arquitectura de la Universidad de San Carlos de Guatemala (Usac). El primer graduado fue Hermes Marroquín Campos, en 1963.

A lo largo del tiempo varios nombres han destacado entre los maestros mayores de obras. El primer gran delineador fue Juan Bautista Antonelli, ingeniero militar que trazó la ciudad de Santiago en 1542, en el valle de Panchoy, y el último en ocupar el puesto fue Luis Díez Navarro, originario de España, que vino como ingeniero mayor en 1741, después de haber trabajado proyectos arquitectónicos en México, nombrado delineador oficial de la Nueva Guatemala de la Asunción, el 5 de diciembre de 1775, expone Verle L. Annis en su obra La arquitectura de Antigua Guatemala (1543-1773) (1968).

Los arquitectos que se desempeñaron como tales dentro del período entre Antonelli y Díez de Navarro principiaron como carpinteros, albañiles o aprendices, y ganaron su título de maestro mayor de obras, constructor o arquitecto, gracias a años de experiencia, la demostración de habilidad y exámenes exigidos, refiere Annis.

LECTURAS RELACIONADAS

Cómo ha evolucionado la ciudad de Guatemala

La arquitectura colonial y sus creadores

Vale la pena mencionar que los más importantes arquitectos del XIX y principios del XX fueron extranjeros, como Francisco Durini, José de Bustamante y Guido Albani, pues aún no existía la Facultad de Arquitectura.

En este espacio se presentan cinco de los arquitectos guatemaltecos más relevantes, propuestos por el urbanista Celso Cerezo y Roberto Cruz, licenciado en Bellas Artes y especializado en arquitectura antigua.

Bernardo Ramírez

En el siglo XVIII se distinguieron dos familias guatemaltecas de arquitectos, los Estrada y los Ramírez, expone la Historia General de Guatemala. De esta última destaca Bernardo, nacido en 1741, quien en 1770 fue nombrado maestro mayor de obras públicas. Colaboró con su padre, Manuel, en la construcción del Colegio Tridentino y edificio de la Universidad. Se le encargó el traslado a la Nueva Guatemala de la Asunción (1776) de todos los materiales útiles, después de haber sido abandonado Santiago, señala Annis, tarea que comenzó el 16 de enero de 1775.

En su informe declaró que edificios, iglesias, conventos y casas eran inhabitables, por los terremotos de 1773, por lo que la ciudad no se debía reedificar en el mismo lugar.

Se comisionó a Ramírez para proveer de agua a la ciudad, al construir un sistema que inició en 1777 y finalizó en 1789, aunque funcionaba desde 1787. El complejo hidráulico consistió en dos acueductos, uno subterráneo, desde Mixco, y otro que aprovechaba el montículo de La Culebra, desde Santa Catarina Pinula, dice Aníbal Chajón en su libro Crónicas de Asunción.

Ramírez diseñó el recinto original del templo del pueblo de Ciudad Vieja, actual zona 10, en 1787, e hizo el trazado de los pueblos aledaños a la capital, de Jocotenango, San Pedro y Ciudad Vieja. Otras obras suyas fueron el templo de Capuchinas, conventos de Santa Catalina y Santa Teresa y el beaterio de Santa Rosa, todos desaparecidos, así como el Real Palacio y la Casa de la Moneda provisionales. Falleció en 1820.

Diego de Porres

El desarrollo de la arquitectura de Santiago, actual Antigua Guatemala, y del Reino de Guatemala, estuvo a cargo de una familia de arquitectos que dominaron la mayoría de construcciones religiosas y civiles de mayor envergadura, los Porres, quienes fueron nombrados maestros mayores de arquitectura por el Cabildo, desde mediados del siglo XVII hasta mediados del XVIII, refiere Roberto Cruz.

El linaje de arquitectos comenzó con Joseph de Porres (1635-1703), quien durante los últimos 40 años del siglo XVII construyó importantes obras como la finalización de la catedral metropolitana, en 1680, el antiguo palacio episcopal, el templo de Santa Teresa y su convento, templo de la Compañía de Jesús, San Francisco y su convento, y Belén. Su estética o estilo se inspiró en el renacentista e introdujo el barroco a Santiago. En documentos se les describe como “mulatos o pardos libres”, lo que refleja el amplio mestizaje común entre españoles, indígenas y afrodescendientes.

LECTURAS RELACIONADAS

Una arquitectura para el siglo XXI en Guatemala

LECTURAS RELACIONADAS

Cómo surgió la vivienda social en Guatemala y de qué manera influyó para fundar nuevos barrios

Joseph fue alumno y asistente del mulato Juan Pascual, que construyó la iglesia de San Agustín, se lee en la obra de Verle L. Annis La arquitectura de Antigua Guatemala. Fue el primer maestro mayor de Arquitectura de Santiago, nombrado por el Ayuntamiento en 1687.

Su hijo, Diego, nacido en 1677 y nombrado maestro mayor de obras en 1703, continuó construyendo los templos más suntuosos de la ciudad, pues aprendió el arte de la arquitectura desde temprana edad. Después de los terremotos de 1717 tuvo a su cargo reparar edificios principales.

Lea también: Antecedentes históricos sobre arquitectos en Guatemala

Entre sus obras se puede mencionar la iglesia y convento de La Recolección, entre 1703 y 1717; la Escuela de Cristo (1730, el primer edificio revestido de piedra en la ciudad); iglesia y claustro de San Felipe Neri; iglesia y convento de Capuchinas; el primigenio Palacio de los Capitanes Generales, anterior al actual; Palacio Arzobispal (1743) e iglesia y convento de Santa Clara (1734). Asimismo, Real Casa de la Moneda (1734-1739) y la Fuente de las Sirenas, ubicada en la Plaza Real (1739).

“El barroco guatemalteco se inicia y desarrolla con este prolijo arquitecto, al haber introducido la pilastra serliana, que constituye la esencia de este estilo, el cual se aprecia en la fachada de Santa Clara y la Escuela de Cristo”, puntualiza Cruz.

Durante el segundo y tercer cuarto del siglo XVIII, bajo influencia de Diego de Porres, se usaba piedra labrada de tamaño pequeño e irregular como revestimiento en el exterior de algunos templos y edificios públicos. Falleció en 1741.

Rafael Pérez de León

Nació en Guatemala en 1896. Estudió en la Escuela Nacional de Artes Plásticas, donde concluyó su formación en 1927. El gobierno le otorgó una beca para estudiar arquitectura e ingeniería en París, Francia, donde se graduó en 1936.

Cuando regresó de Francia fue contratado como ingeniero consultor por el Gobierno. En ese puesto atendía las consultas o trabajos específicos que se le requerían. En especial, los que provenían del presidente Jorge Ubico.

Pérez de León ganó el concurso para diseñar un palacio de gobierno, construido junto con los ingenieros Enrique Riera y Luis Ángel Rodas. En esta obra aplicó sus conocimientos académicos en la construcción en concreto, se indica en la Historia General de Guatemala.

LECTURAS RELACIONADAS

La disyuntiva del “Centro Histórico”

LECTURAS RELACIONADAS

Cómo ha evolucionado el billete de Q1 en los últimos 100 años en Guatemala

En la obra Tiempos de Jorge Ubico en Guatemala y el mundo, de Carlos Sabino (2013), se expone que el imponente edificio fue diseñado por Pérez de León, el profesional más reconocido de aquel tiempo en Guatemala, a quien la Junta Revolucionaria de Gobierno designó como secretario de Fomento en 1944.

En una entrevista a El Imparcial, Pérez de León expresó que fue el presidente quien le había señalado el estilo que deseaba: renacimiento español del siglo XVI, complementado con el barroco de Antigua Guatemala. Fue inaugurado en 1943. Para su construcción se utilizó concreto armado, ladrillo y recubrimiento de piedra artificial verde.

Ingeniero y arquitecto Rafael Pérez de León. (Foto Prensa Libre, Hemeroteca PL)

Otras de sus obras están el edificio de la Dirección General de Correos y Telégrafos, la terminal del aeropuerto La Aurora (ahora FAG), edificio de Sanidad Pública, el Club Guatemala, la Aduana Central, y el edificio que incluye a la Biblioteca Nacional, la Hemeroteca Nacional y el Archivo de Centro América (1957). Durante el mandato de Juan José Arévalo fue ministro de Comunicaciones y Obras Públicas y cofundó la Universidad Popular en 1922. Se dedicó a la pintura en óleo y acuarela. Falleció en 1958.

Otros arquitectos destacados fueron Manuel Moreno Barahona, Wilhelm Krebs, Antonio Holzheu, Francisco Cirici, Juan Domergue y Roberto Hoegg.

Efraín Recinos

Nació en Quetzaltenango, en 1928. Su padre, José Efraín, era un reconocido artista, por lo que se formó como una persona curiosa, creativa y autodidacta, acompañado de libros y pinturas. A los 5 años dibujaba monstruos, guerreros, soldados y grandes batallas. A los 8 empezó a pintar pequeños paisajes al óleo. A los 13 ya había leído Don Quijote de la Mancha.

Estudió en la Escuela Nacional de Artes Plásticas y cursó el bachillerato en el Instituto Nacional Central para Varones, donde fue abanderado. En 1956 se graduó de ingeniero en la Usac, porque no existía la carrera de Arquitectura. Estudió Arte en el Instituto Politécnico de Leicester, Inglaterra, y Acústica con Wilhelm Jordan, de Dinamarca.

Lea también: Día del Arquitecto en Guatemala

Su obra maestra fue el diseño y construcción del Centro Cultural Miguel Ángel Asturias (1970-1978), un icono de la arquitectura moderna en Guatemala por su diseño innovador, aunque su favorita eran los murales o difusores acústicos del Conservatorio Nacional de Música. En su megaobra “existen características del modernismo y del internacionalismo arquitectónico, al añadirle una gran plástica escultórica con un profundo significado realista mágico, donde el lenguaje de su arte yace en la línea, la forma, el color y la textura”, se lee en la Historia General de Guatemala.

A esa obra le siguió una serie de murales que integró a los diseños arquitectónicos como fuente del Parque de la Industria, el Crédito Hipotecario Nacional y la Biblioteca Nacional. Destacó como escultor y pintor.

LECTURAS RELACIONADAS

Centro Cultural Miguel Ángel Asturias: estos son los costos para alquilar los distintos espacios y servicios que fueron autorizados por el Ministerio de Cultura

LECTURAS RELACIONADAS

Ser artista de larga trayectoria en Guatemala: Una desmemoria en rebalse

Además de ser un gran conocedor de artes plásticas, el cine y las letras, y cuyas obras han sido reconocidas a nivel internacional, fue un destacado deportista. En 1951 participó en los Juegos Panamericanos, junto a Doroteo Guamuch Flores. Recibió innumerables reconocimientos como la Orden del Quetzal y la Orden Doctor Mariano Gálvez. Falleció en el 2011. El 2012 fue declarado Año Efraín Recinos.

Jorge Montes

Arquitecto mayor de la ciudad, desde el 2006, fue el gran integrador del grupo de ingenieros, arquitectos y artistas que erigieron el Centro Cívico, espacio urbano que inauguró el modernismo en Guatemala. Su legado también incluye otros significativos aportes para el país.

Nació en 1927, hijo de padre español y madre retalteca. Se graduó en la Universidad de Auburn, Alabama, en 1952. Estudió en la escuela del arquitecto Frank Lloyd Wright. Junto con los arquitectos Roberto Aycinena, Carlos Haeussler, Raúl Minondo y Pelayo Llarena crearon, entre las décadas de 1950 y 1960, en diferentes autorías, los cuatro edificios principales del Centro Cívico: Banco de Guatemala, Crédito Hipotecario Nacional, Instituto Guatemalteco de Seguridad Social y Palacio Municipal. Además, Montes, junto a Aycinena y Haeussler, diseñaron el edificio de la Rectoría de la Usac, zona 12.

Lea también: Los primeros arquitectos modernos y contemporáneos

En estas obras, además de la arquitectura, destaca la integración de obras de reconocidos creadores. “Artistas y arquitectos conversábamos sobre los proyectos y los comentábamos. Se trataba de un diálogo abierto que nos llevó a aumentar la obra plástica en los edificios”, indicó Montes en una entrevista para Prensa Libre del 2000.

Aycinena, Haeussler, Llarena y Montes asistieron al congreso panamericano de arquitectura, celebrado en México, en 1952. Montes fue cofundador de la Facultad de Arquitectura, en 1958, y vicerrector de la Usac.

Antes de la creación de esta facultad, el Departamento de Arquitectura de la Facultad de Ingeniería funcionó durante cinco años, presidido por Montes, y arquitectos fueron incorporados al Colegio de Ingenieros.

También cofundó la Universidad Rafael Landívar y la Universidad del Istmo. En esta última hay una cátedra que lleva su nombre. Ocupó puestos importantes en el ámbito de la construcción. Falleció en el 2018.

Se han reubicado estructuras de todo tipo: antiguas casas victorianas, edificios de viviendas, escuelas, fábricas e incluso estaciones de autobús completas.

Pero en 1930, los traslados de este tipo suponían un desafío monumental.

En el caso de la sede de Indiana Bell Telephone Company, en Indianápolis, Estados Unidos, lo que se hizo es un poco más complicado: la construcción fue pivotada 90 grados en horizontal.

El edificio tenia ocho plantas y pesaba 11.000 toneladas.

Lo increíble es que el proceso se llevó a cabo mientras el personal seguía trabajando dentro del edificio.

Cada mañana mientras duró la obra, los 600 trabajadores de la compañía entraban y salían por una puerta que ni siquiera estaba en el mismo lugar que el día anterior.

Una plataforma móvil de madera permitió a los empleados y al público entrar y salir del edificio en cualquier momento mientras se realizaba la mudanza.

Los cables y las tuberías se alargaron para hacer esto posible por lo que no hubo interrupción del servicio telefónico o del gas, la calefacción o el alcantarillado.

El proceso se llevó a cabo en poco más de cuatro semanas con una precisión milimétrica y dio a la Indiana Bell Telephone Company, una subsidiaria de AT&T, la ansiada zona para ampliar sus oficinas centrales.

Más espacio

En 1929, los directivos de la compañia se dieron cuenta de que el espacio con el que contaban en la North Meridian Street se había quedado pequeño, por lo que se pensó en demoler el antiguo bloque, construido en 1907, para levantar una estructura más grande.

Sin embargo, como compañía de teléfonos, la sede ofrecía un servicio esencial a la ciudad y desconectarla no era posible.

La solución que se adoptó fue mover la antigua estructura a la parcela trasera para levantar el nuevo edificio en el solar que quedaba libre.

El traslado comenzó en octubre de 1930 con la ayuda de decenas de gatos hidráulicos manuales y una máquina de vapor.

“El plan acordado prevé el traslado del edificio original de ocho pisos desde su ubicación actual en la esquina hacia la parte trasera de la propiedad”, escribían los periódicos de la época.

El proyecto “despeja un área de 60 por 30 metros sobre el cual se erigirá el nuevo edificio”, anunció el consejo de la compañía.

Durante las siguientes cuatro semanas, el enorme edificio de acero y ladrillo se desplazó centímetro a centímetro 16 metros hacia el sur, giró 90 grados y luego se desplazó de nuevo 30 metros hacia el oeste.

La empresa no perdió un solo día de trabajo ni interrumpió su servicio durante todo el período.

Si las fotografías del 25 de octubre mostraban la fachada, en las del 8 de noviembre se veía ya el lateral y los cables que hicieron posible el movimiento, al tiempo que el bloque estaba a pulgadas de llegar a su destino.

El edificio estuvo en pie durante 33 años en su nueva ubicación, hasta que fue demolido para dar cabida a otra nueva ampliación de la sede.

Distintos métodos

“Básicamente, existen dos métodos para reubicar edificios: desmantelar el edificio y volver a construirlo en la nueva posición o mover el edificio entero conservando la estructura”, le explica a BBC Mundo Irene Rodríguez, ingeniera senior en la firma británica Mace Group.

“La selección del proceso se realiza según muchos factores. La distancia a recorrer es de los más importantes”, añade.

Además, explica la experta, hay diferencias dependiendo del tipo de edificio que es.

“No es lo mismo mover un edificio con muros de carga a otro que tenga la estructura de acero, ya que en el proceso va a ser necesarios refuerzos temporales en la estructura para evitar el colapso durante la relocalización”.

Lo más común hoy en día es que las firmas acudan a empresas de ingeniería especializadas en este tipo de proyectos.

Y así se hizo también en 1930.

“El giro y movimiento del antiguo edificio presenta algunos problemas muy interesantes, particularmente porque el cambio debe realizarse sin interrupción del servicio”, reconocía el consejo de la compañía.

“El proyecto no es en ningún sentido un experimento. La empresa contratista que hará el trabajo tiene un historial envidiable de manejar con éxito problemas de movimiento mucho más complejos.

“El plan se adoptó solo después de una larga y cuidadosa consideración tanto de la seguridad como de la economía de la mudanza.

“Es interesante notar que definitivamente se ha demostrado que en ningún momento durante el trabajo se disminuirá la fuerza del edificio, y que durante el movimiento los cimientos serán tan fuertes como en cualquier otro momento”, explicaron los directivos.

Con la mudanza completada en diciembre de 1930 y el nuevo edificio listo para ser ocupado a fines de 1932, Indiana Bell pasó a tener una sede central moderna y reconocible en el skyline de la ciudad.

No siempre ha sido sencillo fotografiar inmuebles, incluso desde la vía pública. A veces, por motivos de seguridad ha tenido inconvenientes. En cuanto a ciudadanos somos amigables en general, pero se vive un tipo de estrés por la delincuencia. Hay seguridad privada en todos lados y en algunos edificios no me han dejado tomar fotos.

No obstante, a partir de más de 6,500 tomas Noriega ha logrado decantar 120 piezas en los proyectos Puntos de vista, con imágenes en blanco y negro y Popgt, intervenidas a color con criterios emotivos y a la vez simbólicos que exponen tanto armonías como incoherencias. De hecho, al preguntar cuál es el criterio para aplicar los colores a las escenas urbanas, Noriega explica: En la fotografía arquitectónica hay muchas posibilidades. Yo busco el recrear formas, descubrir otras vías abstrayendo, desafiando compositivamente con cierto sarcasmo las cuadraturas. Hay reflejos que dan paso a lo fantástico desde la estructura concreta. Estos proyectos presentan a la ciudad de Guatemala moderna/contemporánea/global, desde otros “puntos de vista”. El colorido evidencia lo tradicional local en mancuerna con una luminaria contemporánea que parecen estar en sintonía armonizada. El resultado es un tanto alucinante.

En algunas obras se reconoce, en efecto, la referencia a lugares guatemaltecos, pero en otras podría ser de cualquier parte del mundo. La intención del artista no es convertirlas en extrañas o globales, sino en paisajes emocionales internos. Uno de los factores intrínsecos de las imágenes es que veamos hacia dentro. Hay valores particulares locales, el punto es disponerse a percibirlos sin el usual pesimismo. Nuestro país va creciendo a su propio ritmo, claro, y nuestro deber es dejar el mejor aporte posible en el tiempo que nos toca vivir, remarca.

Es así como Puntos de vista y Popgt son intentos de reencontrar esa ansiada modernización, que en muchos casos no es como se esperaba o imaginaba.

El arquitecto Axel Paredes describe el proyecto fotográfico de Noriega en conexión con búsquedas: “Enmarca fuertes composiciones geométricas, texturas, sombras y reflectividades en edificios de diferentes tipos en Guatemala. Sus ángulos me recuerdan a los fotomontajes irónicos de Superstudio. Vale la pena verlo”.

“La ciudad es, si resulta aceptable la metáfora, un texto inacabado que cotidianamente leen y escriben, sus habitantes”, expresa, Carlos Mijares Bracho, arquitecto de la Universidad Nacional Autónoma de México.

Finalmente, la arquitecta Thelma Castillo subraya: “El artista nos enseña una ciudad nueva, nos obliga a inventar un lenguaje distinto al arquitectónico, con una franca tendencia escultórica. Su fotografía nos lleva a nuevas formas de entender y comprender a la hermana mayor de las Bellas Artes y, a sus amantes, nos invita a penetrar en sus secretos y, si es posible, a amarla aún más”.

Le puede interesar

Arquitectura y arte en el Bicentenario

En junio se presentó en Guatemala el grupo roller follies, que participó en películas de ee. uu.w

Lea más

Video: el impresionante momento en el que EE. UU. puso a prueba sus portaaviones con explosiones tan fuertes como un terremoto

La teoría conspirativa cuestiona si las pruebas del portaaviones, efectuadas el 18 de junio en el pueblo Ponce Inlet de Florida, ubicado a unos 400 kilómetros de Surfside, desencadenaron el derrumbe unos días después, aproximadamente a la 1:30 de la madrugada (hora local) del 24 de junio.

Descartado

Mientras los rescatistas trabajan extensas jornadas, en búsqueda de cadáveres de las víctimas, Paul Earle, sismólogo del Centro Nacional de Información Sísmica (NEIC, en inglés) del Servicio Geológico de Estados Unidos, aseguró que no considera que los sucesos estén relacionados, reportan varios medios internacionales.

También le puede interesar leer Familiares de víctimas de derrumbe en Miami ingresan a zona y con gritos intentan encontrar sobrevivientes

“Dada la magnitud de la explosión, la distancia del edificio y el tiempo transcurrido entre la explosión y el derrumbe, no vemos ningún mecanismo razonable para que la explosión de la Marina del 18 de junio haya desencadenado el derrumbe del condominio del área de Miami Beach el 24 de junio“, aseguró. En tanto, agregó: “Cada año se producen unos 300 terremotos de tamaño similar a la explosión de la Marina en los Estados Unidos contiguos, y ninguno de ellos ha desencadenado el derrumbe de un edificio importante“.

En las redes sociales del  USS Gerald R. Ford se publicaron videos del impresionante momento en el que se desarrolló la prueba controlada con el USS Gerald R. Ford de la Marina de  EE. UU. 

Ever wonder what a 40,000 pound explosive looks like from the bridge wing of a @USNavy aircraft carrier?

Watch footage from #USSGeraldRFord's first explosive event of Full Ship Shock Trials and find out! #ThisIsFordClass #WeAreNavalAviation #Warship78 pic.twitter.com/2kbeEkF0g1

— USS Gerald R. Ford (CVN 78) (@Warship_78) June 20, 2021

En tanto, Desiree Frame, oficial de asuntos públicos del USS Gerald R Ford, desmintió la teoría de una conexión entre el colapso y las pruebas de choque del buque frente a la costa de Florida. “No hemos visto nada que relaciones las pruebas de choque con el terrible suceso de la semana pasada en el sur de Florida“, indicó.

Una parte de la torre Sur fue la que colapsó, pero el resto tendrá que ser demolido luego de que toda su estructura quedara comprometida, según la primera evaluación de las autoridades.

A sus residentes no se les ha permitido reingresar para recuperar pertenencias mientras continúan las labores de rescate de posibles sobrevivientes, pues existe un riesgo de colapso, indicó la alcaldesa de Miami-Dade, Daniella Levine Cava.

Hasta la mañana de este lunes, la alcaldesa dijo que se han recuperado los cuerpos de 10 fallecidos, pero hay decenas de desaparecidos más.

Algunos residentes no saben si están seguros viviendo en la zona.

Robert Lisman, residente de la torre Este construida en 1994, aseguró que en su edificio también hay algunos desperfectos visibles en los pilotes del estacionamiento que sostienen al edificio.

“Lo que realmente quisiera ver es a estos ingenieros de estructuras aquí, para que entren al edificio y miren si no ha llegado a tanto [el posible riesgo]”, le dijo Lisman a la cadena ABC.

Las autoridades no han emitido órdenes de evacuación obligatorias para la torre Norte ni para la Este, pero algunos residentes sí han optado por salir voluntariamente.

Otros vecinos que sí han sido desalojados temporalmente son los de la torre Eighty Seven Park, que no tiene que ver con el complejo de las Champlain Towers pero está ubicada justo a un costado del edificio colapsado.

Algunos habitantes de la Champlain Towers South habían notado vibraciones considerables en su edificio mientras se construía la torre vecina hace tres años.

• “El edificio que colapsó en Miami se estaba hundiendo hacía décadas, pero eso solo no explica el derrumbe”

Las torres hermanas

Los condominios Norte y Sur del complejo Champlain fueron terminados con un año de diferencia a comienzos de la década de 1980. La torre Este, que complementa la Norte, fue levantada en 1994.

El edificio que sufrió el colapso parcial está separado de sus “hermanas” por otro condominio (Solara Surfside) y una calle, pero las tres forman parte del mismo desarrollo inmobiliario.

La Norte y la Sur “fueron construidas prácticamente al mismo tiempo, con el mismo diseño”, explicó la semana pasada el gobernador de Florida, Ron DeSantis.

Pero saber cuál fue la causa exacta que hizo caer un tercio de la torre Sur no será algo rápido de determinar. Las autoridades dijeron este lunes que la prioridad en estos días es encontrar sobrevivientes.

“[Determinar la causa] no va a pasar en un día o dos, va a tomar mucho tiempo“, dijo la congresista Debbie Wasserman Schultz, representante del distrito donde se ubica Surfside, ante las hipótesis que han surgido sobre lo ocurrido.

Los expertos tendrán que verificar los posibles riesgos señalados en el pasado, como el de un informe de una consultoría que detectó “grietas y roturas significativas en el concreto que requerían reparaciones para garantizar la seguridad de los residentes y del público”.

• El informe que en 2018 alertaba sobre los “daños estructurales” que tenía el edificio que se derrumbó en Miami

Pero por ahora el trabajo en profundidad se limita al edificio afectado, dejando en un segundo plano a los residentes de las torres hermanas Norte y Este que fueron levantadas con el mismo diseño.

El alcalde de Surfside, Charles Burkett, aseguró en una rueda de prensa que un grupo de ingenieros no encontró fallas importantes en sus inspecciones el sábado de Champlain Towers North.

Pero reconoció que el análisis “no fue una inmersión profunda en el edificio en sí”.

• Quiénes son las víctimas identificadas del derrumbe del edificio en Miami

Más tarde le dijo a la cadena CNN: “He recomendado que ese edificio sea evacuado en espera de una investigación estructural exhaustiva. Porque no creo que la gente deba vivir con la posibilidad o la idea de que su edificio pueda colapsar”.

Burkett añadió que los gastos de reubicación de esos residentes se pueden cubrir con las donaciones públicas y privadas que se están recolectando.

Hasta este lunes no había una orden de evacuación obligatoria, solo voluntaria, para ese complejo.

La torre Norte “impecable”

El Champlain Towers South se encontraba en un proceso de recertificación ya que este año cumple 40 años, un periodo tras el cual la ley exige que haya una inspección estructural.

El condominio Norte cumplirá los 40 años en 2022, pero, según el presidente de la asociación, Naum Lusky, su edificio está mucho mejor mantenido que su torre gemela.

“Este edificio está impecable”, indicó Lusky, según el diario The New York Times. “No hay comparación con el condominio hermano”.

“Revisaron toda la estructura en la parte inferior del edificio, el garaje, y todo estaba bien (….) Están regresando [los residentes] ahora que saben que todo está seguro”, dijo.

Otros vecinos coincidieron en que el condominio está bien cuidado y que hubo trabajos de mantenimiento recientes.

• Por qué el rescate tras el derrumbe del edificio de Miami es tan lento y difícil

La alcaldesa de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, ordenó una inspección de todos los edificios de más de 40 años construidos frente al mar que debe realizarse en un plazo de un mes.

Impacto de la construcción vecina

Residentes de Eighty Seven Park, la torre construida en 2019 a un costado del Champlain Towers South, también han optado por salir ahora que la zona está altamente reservada para las labores de rescate.

Según un correo electrónico publicado por el gobierno de Surfside el domingo, hubo residentes del edificio colapsado que manifestaron “preocupaciones con respecto a la estructura” del edificio por la construcción de la torre vecina.

Pero determinar si influyó en el colapso parcial del edificio vecino será parte de las investigaciones.

Por ahora, el gobierno local ha reconocido que los vecinos de ese bloque de edificios necesitarán ayuda.

“Sabemos que hay muchas personas que han tenido que irse de sus edificios y van a necesitar ayuda a largo plazo”, reconoció este lunes Janette Nuñez, la vicegobernadora de Florida.

Recuerda que puedes recibir notificaciones de BBC Mundo. Descarga nuestra app y actívalas para no perderte nuestro mejor contenido.

• ¿Ya conoces nuestro canal de YouTube? ¡Suscríbete!

Le podría interesar

Decenas de desaparecidos y escombros por doquier: las fuertes imágenes tras el colapso del edificio Champlain Towers en Miami

El dato quedó expuesto gracias a un correo electrónico de la empresa Morabito Consultants, que forman parte de los documentos publicados por la ciudad de Surfside, mientras que los cuerpos de socorro siguen buscando entre los escombros a cerca de 150 personas que siguen desaparecidas; al menos nueve perdieron la vida.

La publicación de la estimación de costos se se produjo tras la publicación de otro documento de la empresa que mostraba que la cubierta de la piscina de la planta baja del edificio estaba apoyada en una losa de hormigón que presentaba “importantes daños estructurales” y debía ser reparada en profundidad. Ese informe también revelaba “abundantes grietas y desconchados” en las columnas, vigas y paredes de hormigón del estacionamiento.

El informe no advertía del peligro inminente de los daños, y no está claro si alguno de los daños observados fue responsable del derrumbe de las Torres Champlain Sur, ya que la causa aún no se ha establecido, pero por ahora las primeras señales apuntan a fallas que podrían haber sido atendidas con anterioridad a la tragedia.

La estimación de costes mostraba que las reparaciones en todo el edificio costarían más de US$9.1 millones, y que sólo el costo de las obras en el garaje, la entrada y la cubierta de la piscina costaba más de US$3.8 millones. Cuando el edificio se derrumbó, las obras aún no se habían efectuado.

El informe anterior decía que la impermeabilización bajo la cubierta de la piscina había fallado y se había colocado de forma incorrecta en lugar de ser inclinada, lo que impedía que el agua se drenara.

“El fallo de la impermeabilización está causando importantes daños estructurales a la losa estructural de hormigón situada debajo de estas zonas. Si no se sustituye la impermeabilización en un futuro próximo, el grado de deterioro del hormigón se ampliará exponencialmente”, decía el informe.

La empresa recomendó que se sustituyeran las losas dañadas en lo que sería una reparación importante.

Algunos de los daños en el hormigón del aparcamiento eran menores, mientras que otras columnas tenían barras de refuerzo expuestas y deterioradas. También se observó que muchos de los intentos anteriores del edificio de arreglar las columnas y otros daños estaban estropeados por una mala mano de obra y estaban fallando.

“Debajo de la cubierta de la piscina había nuevas grietas que salían de las grietas reparadas originalmente”, decía el informe.

Todos estos problemas deberían haberse solucionado rápidamente, dijo Gregg Schlesinger, abogado especializado en defectos de construcción y antiguo ingeniero de proyectos de construcción.

Además: Sube a nueve el número de fallecidos en derrumbe de edificio en Miami-Dade

“El edificio nos habla. Nos dice que tenemos un problema grave”, dijo Schlesinger en una entrevista telefónica sobre los nuevos documentos. “Ellos (los administradores del edificio) dieron una patada a la lata en el camino. El mantenimiento era inadecuado. Todo esto eran señales de alarma que debían abordarse. No lo hicieron”.

En un comunicado el sábado, Morabito Consultants confirmó que su informe “detallaba grietas y roturas significativas en el hormigón que requerían reparaciones para garantizar la seguridad de los residentes y del público.”

La firma dijo que fue contratada de nuevo en junio de 2020 por Champlain Towers South para comenzar el proceso de recertificación de 40 años que detallaría qué trabajo debía hacerse. “En el momento del colapso del edificio, las reparaciones del techo estaban en marcha, pero la restauración del hormigón aún no había comenzado”, dijo el comunicado.

Abi Aghayere, investigadora de ingeniería de la Universidad de Drexel, dijo que la magnitud de los daños mostrados en el informe de ingeniería era notable. Además de los posibles problemas bajo la piscina, dijo que varias zonas por encima de la entrada que mostraban signos de deterioro eran preocupantes y deberían haberse reparado inmediatamente.

“¿Estaban los elementos de soporte deteriorados hasta el punto de que un elemento estructural crítico o sus conexiones fallaran provocando un colapso progresivo?”, escribió en un correo electrónico a la AP tras revisar el informe. “¿Había otras zonas de la estructura que estaban muy deterioradas y que pasaban desapercibidas?”.

El edificio estaba en medio de su proceso de recertificación de 40 años, que requiere inspecciones estructurales y eléctricas detalladas. En una entrevista el viernes, el alcalde de Surfside, Charles Burkett, dijo que no estaba seguro de si la inspección se había completado, pero dijo que podría contener pistas vitales.

“Debería haber sido algo muy sencillo”, dijo Burkett. “Los edificios en Estados Unidos no se caen así como así. Hay una razón. Tenemos que averiguar cuál es esa razón”.

El derrumbe de la torre de 12 pisos el jueves por la mañana también ha planteado dudas sobre si otros edificios similares están en peligro. “Esto es una llamada de atención para la gente de la playa”, dijo Schlesinger. “Lo que da miedo son los otros edificios. ¿Cree que esto es único? No”.

Lea también: Derrumbe de edificio en Miami: la reveladora hipótesis de un ingeniero que podría dar luces sobre qué provocó la tragedia

Los detalles de la inspección de recertificación de los 40 años del edificio se harán públicos una vez que se hayan completado, dijo la secretaria municipal de Surfside, Sandra McCready, en un correo electrónico.

El colapso ya está atrayendo demandas, incluyendo una presentada horas después del colapso por el abogado Brad Sohn contra la asociación de propietarios del condominio que busca daños por negligencia y otras razones para todos los residentes de la torre.

La asociación, según la demanda, “podría haber evitado el derrumbe de Champlain Towers South mediante el ejercicio del cuidado ordinario, las medidas de seguridad y la supervisión”.

Un abogado de la asociación, Ken Direktor, no respondió a un correo electrónico solicitando comentarios.

En el período de construcción de DUO, se generaron 350 empleos directos y se realizó una inversión de 5 millones de dólares para ofrecer un concepto pionero y único que permitirá a los residentes vivir en una metrópoli.

Este nuevo edificio habitacional viene a convertirse en una nueva opción para los residentes en las zonas 6, 17 y 18, que andan en busca de una mejor calidad de vida, en una ubicación céntrica.

El área cuenta con una gran riqueza ecológica y cultural, como el Hipódromo del Norte y el Mapa en Relieve, además de tener en las cercanías el Parque Ecológico Ciudad Nueva, uno de los pulmones de Guatemala.

DUO cuenta con 46 apartamentos, con disponibilidad de parqueo, con 1, 2 y 3 habitaciones, incluye un Chill Bar, Kitchen Spot, Kids Club y Tren Lounge entre las amenidades para promover la convivencia.

Los interesados en conocer más detalles de DUO apartamentos pueden visitar la página web www.integro.gt, o  las redes sociales de Facebook e Instagram y a través del PBX: 2221- 6403.

“Hay más de 30 personas atrapadas en los escombros del edificio”, dijo en su página de Facebook el ministro de Información de Camboya, Khieu Kanharith, que confirmó que las tres víctimas, dos obreros y un traductor, son de nacionalidad camboyana.

La costera ciudad de Sihanoukville vive un auge de construcción de hoteles y casinos por parte de inversores chinos dirigidos principalmente a turistas de ese país.

Sihanoukville solía ser una tranquila comunidad de pescadores, hasta que empezaron a llegar mochileros occidentales, primero, y acaudalados rusos más tarde.

En los últimos años la localidad, conocida por sus casinos, recibió muchas inversiones chinas, lo que desencadenó una explosión en la construcción que atrajo a turistas de otras partes del país.

Actualmente hay unos 50 casinos propiedad de ciudadanos chinos y decenas de complejos hoteleros en construcción.

El edificio Vasanta tiene un concepto urbano de uso mixto de calidad internacional en su clase, ubicado en un lugar privilegiado en la zona 10.  Cuenta con entradas completamente independientes a lobbies, ascensores y sótanos, garantizando así la privacidad y seguridad de los usuarios. Vasanta brinda una nueva propuesta de vida en equilibrio, que contará con apartamentos, oficinas y retail.

Los espacios irán desde 109 metros cuadrados en el área habitacional, mientras que el área de oficinas irá desde los 60 metros cuadrados. Y su excelente localización estará a pocos pasos de servicios como restaurantes, tiendas y todo el acceso que ofrece la zona viva. Contará con 3 frentes de acceso desde y hacia los principales sectores de la ciudad.

Después de incursionar exitosamente en el sector inmobiliario por más de una década enfocada en el segmento comercial como desarrolladores, Vértice Desarrollos dio un giro innovador y comenzó una nueva faceta como desarrollador del edificio Vasanta.

Por qué es tan difícil la igualdad salarial entre hombres y mujeres incluso cuando un gobierno lo decreta

¿Este edificio tiene licencias cuando se trata de este tipo de instalaciones de gas?

Ellos no contaban con licencia, el lunes 18 de febrero, tratamos de acercarnos al lugar del accidente y no nos dejaron entrar porque estaban ahí los de los seguros.

El 18 y 19 de febrero no nos dejaron entrar, logramos acceso hasta el miércoles 20 y ya también contactamos a la empresa que hizo la instalación.

¿Cuál el nombre de la empresa?

Es la empresa Reginsa. Eso nos dio mucha tranquilidad porque Reginsa ha hecho instalaciones similares en otros edificios.

¿Y por qué les dio tranquilidad si ahora explotó? nos puede informar que pudo haber sucedido

Ese tema de los accidentes es como los carros o aviones, desafortunadamente cuando hay un accidente por gas es muy notorio y en este caso con la malísima suerte que salieron dos personas muy lastimadas. Pero entonces hay que ver la cantidad de accidente provocados por gas aunque no son tan frecuentes hacen mucho ruido, gracias a Dios no son tan frecuentes si tomamos es en cuenta del número de instalaciones.

Por eso es que yo hacía el símil con cuantos hay accidentes aéreos, bendito sea Dios hay muy pocos, pero lo que pasa es que cuando se cae un avión es noticia de primera plana, pero nunca va haber un medio que le diga que cuantos vuelos hay sin novedades hay en todo el mundo, sin embargo hay un accidente aéreo y se vuelve noticia.

Me atrevo a hacer el símil de cuánta gente usamos gas, porque yo también lo uso en mi casa para cocinar y además es mucho más barato, la cantidad de accidentes en relación al número de usuarios es baja, aquí lo que lamentamos es que salió gente que se lastimó mucho, que tuvo heridas serias de consideración.

¿Para una instalación de gas qué tipo de licencias necesita?

Dependiendo de la categoría y del volumen del gas que se instala a veces se requerimos licencia de instalación que es una revisión teórica de planos del diseño y a veces pasamos directamente a una licencia de operación, cuando es una instalación pequeña.

Lo que nos va a regir es el número de galones que se instalen.

Según la experiencia que ha tenido de otros sitios similares al edificio del condominio ¿cuál de las dos necesitarían?

Aquí es la de operación. Porque ellos solo tienen un tanque de 500 galones.

¿Qué momento pudo haber fallado en la línea de autorización?

Ese fue un descuido administrativo de no haber solicitado su licencia.

Le decía, y usted tal vez no me logra captar por qué me da tranquilidad al saber quien hizo la instalación, y es que si me dijeran que fue algún albañil que nunca había hecho una instalación ahí si estaríamos muertos del miedo. Pero si la hizo una empresa que tiene experiencia en este tipo de instalaciones, que montó un sistema similar en unas torres mucho más grandes hace bastante tiempo y nunca ha habido problemas, en ese sentido nos da tranquilidad.

En efecto ellos tienen planos, ya nos pusimos, obviamente, en contacto para contarle las costillas a esta empresa, ya nos demostraron que sí tienen planos y ya empezaron inmediatamente a tramitar su licencia, la cual por supuesto que vamos a ser muy estrictos en la revisión del diseño e instalaciones antes de otorgarla.

¿Quién debe hacer los trámites de la licencia en estos casos?

Deben de pedirla antes de empezar a operar por supuesto.

Pero ¿quién lo hace, quien construye o quien desarrolla?

Eso es una decisión administrativa.

Le comento que este tipo de instalación aún no es común en Guatemala, la mayor parte de nosotros a nivel personal o a nivel de edificios seguimos usando cilindros, aunque hay muchos edificios que no permiten el uso de cilindros.

Últimamente, y eso lo vi a nivel personal no como funcionario, hay edificios relativamente nuevos que permiten el uso del cilindro, pero queda en la parte de afuera del edificio y le hacen una especie de un búnker pequeño precisamente previendo algún tipo de problema.

En este caso que ninguna de todas las partes hizo una solicitud de licencia. ¿Qué sanciones puede emitir el MEM y a quién se le emiten?

A la empresa que está como responsable ahorita.

¿A la empresa que instaló el gas?

No, ahí los responsables y los que van a tener que pagar es la empresa que está administrando por decirlo así. Ellos tomaron la responsabilidad de esta operación y a ellos se les va a multar.

¿Cuál es la sanción?

• Son tres sanciones diferentes, una fue por no habernos dado acceso cuando nosotros llegamos, aunque después lo justificaron. Esas multas generalmente son de unos Q5 mil.
• Luego por no tener la otra licencia es de unos Q20 mil.
• Y tres por licencia de operación que es de Q10 mil.
• Entre todas las multas podría llegar a Q40 mil.

¿Qué dependencia del MEM hace esta revisión y emitir multas?

Es la Dirección (General de Hidrocarburos) la que tiene que emitir las multas.

¿En qué consiste el sistema (de gas)?

Consiste en que no son cilindritos, y este sistema consiste en un tanque grandote de 500 galones que en este caso se instaló en la azotea del edificio.

Esto es muy parecido a los sistemas que se usan en Estados Unidos, en donde usted conecta su manguera, como si fuera el agua, y cada apartamento tiene instalaciones para proveer tres equipos con gas: uno es el calentador de agua, dos es la secadora de ropa y tres la estufa. En cada apartamento hay un dispositivo que tiene tres salidas. Cada quien decide si quiere usar dos, tres o una.

¿Cuántos edificios hay con este tipo de sistema en Guatemala?

No le podría dar un número exacto, pero estimo que no son muchos, no creo que pase de 10 edificios con esta modalidad de servicios de gas generalizado.

Los edificios relativamente modernos, pero no tan modernos, por temas de seguridad no permiten el uso de cilindros de gas.

Ahora, que todos se saltaron los requerimientos ¿qué tiene que hacer el MEM para que no vuelva a pasar?

Ahorita estamos esperando que nos ingresen los documentos, hacemos una revisión primero de escritorio para ver el diseño y luego vamos a volver a ir, ya no a ver las causas como se han ido dos o tres veces, sino ver que en realidad lo que ellos nos están presentando en planos sea lo que en realidad se construyó, es un doble chequeo de gabinete y chequeo de campo en las instalaciones.

¿Hay alguna sanción que por falta de licencia o autorizaciones que el MEM pueda decidir clausurar el condominio?

No, no es cerrar el condominio. En estos momentos el sistema de gas está suspendido, desde el momento del accidente hasta que ellos no autoricen la licencia de operación ellos no pueden usar el sistema de gas. Eso es lo que nosotros podemos hacer como Ministerio y como Dirección General de Hidrocarburos.

¿Hay alguna ley o reglamento que establezca que en algún momento ustedes pueden cerrar o clausurar un edificio, y en este caso un condominio?

No. Aquí solo vamos a concentrarnos en la instalación propiamente, pero el edifico sigue de hecho esa torre creo que tiene 80 apartamentos y algunos optaron por no usar el servicio de gas. Hay como 15 o 20 apartamentos que no usan el servicio de gas.

¿Aparte del MEM hay alguna otra entidad que ve estos permisos de gas con lo que ustedes se coordinen?

Cada institución de Gobierno lo hace independientemente, naturalmente le puedo decir que otro ministerio que tiene que ver con eso es el ministerio de ambiente y recursos naturales, pero ellos desde el punto de vista de impacto al medio ambiente y ellos en general van a revisar todo el edificio.

Menciona que este edificio va a pedir las licencias. ¿Quién lo hace?

Ahorita son los de la administración. Es un edificio que se terminó hace aproximadamente hace 5 años y ha funcionado. Gracias a Dios no hubo ningún incidente desde que empezó a funcionar hace aproximadamente hace cinco años.

Con la experiencia que usted menciona que tiene la empresa que instaló el sistema de gas ¿Ellos tendrían que haber requerido la licencia o autorización que pide el MEM?

No le podría decir porque no fui parte del equipo.

¿Pero a todos se les pasó cumplir con esa autorización?

Eso si le puedo afirmar, sea como haya sido no la pidieron, fue un error de parte de ellos, no sé de quien, no puedo puntualizar.

Me interesa que podamos trasladar tranquilidad a la gente que está ahí. La empresa ya terminó la revisión de todos y cada uno de los apartamentos que usan el sistema de gas, lo que no queremos una cuestión de pánico.

La explosión

El domingo 17 de febrero hubo una explosión en un apartamento del quinto piso, de la torre 2 del Condominio Santa María Las Charcas. zona 11.  En el lugar María José Carrillo, quien espera bebé, y su esposo Luis Carlos Porras sufrieron severas quemaduras cuando ocurrió una explosión de gas.

Se trata de un complejo de tres torres de apartamentos, proyecto desarrollado por la firma Pro Urbano según la página electrónica del proyecto.

Contenido relacionado

> Se suspende traslado a México de médica y su esposo, quienes sufrieron quemaduras en una explosión, y continúa colecta de fondos para ayudar a la familia

> Cómo saber si un edificio de apartamentos es seguro y así evitar tragedias

> Los 5 problemas de vivienda que debe resolver Guatemala para reducir el déficit

La desarrolladora Calidad Inmobiliaria invirtió más de US$29 millones en el proyecto de oficinas Insigne que tiene 17 niveles (nueve de ellos de estacionamiento), 115 oficinas, 20 salas de reuniones, una cafetería y una amplia terraza de espacio compartido.

LEA TAMBIÉN:

Esta es la meta de ventas de la industria textil para el 2019

Algunos de los atributos innovadores del edificio Insigne, que fue inaugurado este jueves en la 25 Avenida, 1-89, Zona 15 Vista Hermosa II, son la tecnología de reconocimiento facial, eficiencia energética, un diseño moderno y vanguardista.

La empresa generó aproximadamente 500 empleos directos y 300 indirectos. La construcción total es de 38 mil 307 metros cuadrados, y aún tienen disponibles 12 oficinas de las 115.

El atributo diferenciador de los proyectos que la empresa desarrolla bajo el mismo concepto en dos países de forma paralela, permite la creación de una red de edificios regionales.

Por lo tanto, el edificio está diseñado bajo el concepto de la colaboración, donde los inquilinos podrán compartir un mismo espacio de trabajo para desarrollar sus proyectos independientes, pero también para ejecutar otros junto a sus vecinos.

“Los inquilinos de ambos edificios puedan hacer uso de las instalaciones del país vecino en caso deban realizar viajes de negocios”, comentó Laura Corado, gerente de ventas del proyecto Insigne.

Para poder llevar a cabo mencionado intercambio, existe una figura o un community manager, quien coordina las reservaciones y logística en cada uno de los lugares.

La Gerencia de Inmuebles (GDI) es la encargada de  la administración y mantenimiento de los edificios, por lo tanto, siempre tienen el respaldo de la desarrolladora Calidad Inmobiliaria.

Características y amenidades

Insigne se caracteriza por ser un edificio colaborativo. En su segundo nivel está un espacio para “coworking”, en el sexto se encuentra un área de cafetería y en el 17 hay seis salas para reuniones y videoconferencias.

“La característica de nuestros proyectos, además de la ubicación estratégica y arquitectura de vanguardia, es la innovación. Nosotros apostamos por proyectos innovadores que se salen del común en el mercado, pero con la seguridad que el inquilino requiere, tomamos en cuenta todos los comentarios de nuestros inquilinos”, expresó Laura Corado, gerente de ventas del proyecto Insigne.

Para conservar el medio ambiente, la empresa utilizó diferentes tipos de vidrios para optimizar el uso de la luz natural. La mayoría de ventanas tienen cristales de cámara que generan una transmi­sión de 47 y 78 % de visibilidad. Además, se integró un sistema energético que permite ahorrar el  80% de la demanda de electricidad del edificio.

El Arquitecto encargado del proyecto fue Federico Matheu, experto en eficiencia energética.

El siguiente paso de la empresa es incursionar en el rubro médico con un tercer proyecto en El Salvador. Calidad Inmobiliaria construye con QualiCons, y desde el 2002 conceptualiza, construye y comercializa más de 20 proyectos residenciales, de oficinas, industriales y centros comerciales.

Estilos de trabajo

La colaboración en una organización impulsa su crecimiento, es por eso que Insigne es un edificio que fomenta la colaboración y como resultado la innovación. Para los creadores del proyecto el trabajo del futuro propone integrar amenidades funcionales que logran innovación organizacional a través de los diferentes estilos de trabajo.

• Colaboración: Amenidades creadas para facilitar el trabajo en equipo y el intercambio de ideas entre dos o más personas.
• Grupos de trabajo: Se provee un espacio acústico, de mayor concentración, cercano a los grupos de trabajo, de forma que se pueda trasladar rápidamente de un espacio a otro.
• Socializar: Espacios que permiten construir el conocimiento, se obtienen mejores resultados cuando las soluciones se basan en los conocimientos mutuos.
• Grupo de aprendizaje: El aprendizaje se acelera cuando los pensamientos se hacen visibles y compartidos con otros.

Contenido relacionado:

> La CC ordenó que la construcción de red eléctrica de Trecsa ya no es de urgencia nacional

> Invierten US$70 millones en proyecto comercial en Zona 12

> Estas son las nuevas tendencias en Responsabilidad Social Empresarial

El niño fue hallado consciente, pero se encuentra en estado crítico.

Su madre sobrevivió al incidente que dejó al menos ocho muertos y más de 30 desaparecidos.

Tras el desastre, las autoridades iniciaron una investigación criminal.

Sin embargo, no se sabe cuántas personas estaban en el edificio cuando las llamas empezaron a propagarse, en la madrugada del martes.

De momento se desconoce también el número de muertos y heridos, ya que las búsquedas en los escombros solo se iniciaron alrededor de las 11h30 (hora local), después de que los bomberos apagaran los focos de incendio.

“Hay al menos una persona debajo de los escombros”, afirmó el coronel del Cuerpo de Bomberos Max Mena a BBC Brasil.

“No creemos que hayan muchas más, pero trabajamos con la peor hipótesis. Hicimos el registro y la mayoría de los ocupantes ya está aquí afuera.”

“Mi marido me despertó a empujones. Ya había sacado afuera a nuestros cinco hijos y me decía que el edificio se iba a caer”, relata Francisca Santos Silva, una mujer de 40 años que desde hace tres vivía con su familia en el tercer piso del edifico.

“Estaba todo en llamas y en unos segundos se vino abajo”, cuenta.

De acuerdo con el portavoz del Cuerpo de Bomberos, Marcos Palumbo, la falta de ascensores y la presencia de mucha basura en el lugar habrían agravado el incendio, ya que sirvió de combustible para el fuego.

Las llamas también alcanzaron dos edificios vecinos y el derrumbe destruyó parte de una iglesia luterana que se encuentra al lado del edificio.

• Venezuela: al menos 68 muertos en un incendio en unos calabozos de la comandancia de policía en el estado de Carabobo
• Por qué Michel Temer sobrevive como presidente de Brasil si enfrenta acusaciones más graves que Dilma Rousseff

En 2007 nació el proyecto con el objetivo de contar con instalaciones adecuadas para atender las necesidades de los asociados. Para el diseño se realizó un concurso, y un jurado calificador externo escogió el diseño ganador.

Fernando Herrera, director de servicios al exportador de Agexport informó que hace 34 años cuando se fundó la asociación las exportaciones que en su mayoría eran de productos tradicionales apenas alcanzaban los US$7.8 millones, en el 2016 las mismas crecieron 39 veces.

El terreno ubicado en la 15 Avenida de la Zona 13, fue aprovechado para construir las nuevas instalaciones, un edificio de cinco niveles, contará con 500 estacionamientos, cuatro elevadores, siete salas de atención, una cafetería, cinco salas de reuniones, un auditórium con capacidad para 150 sillas, baños en cada nivel y espacios abiertos para realizar reuniones de convocatoria masiva.

Cada uno de los niveles está distribuido de la siguiente manera:

• Primero: Salas de atención para los socios y cafetería
• Segundo: Salones de capacitación y Auditorium
• Tercero: Oficinas de todos los sectores atendiendo socios
• Cuarto: Áreas colaborativas y de servicio, administración, tecnología, comercialización.
• Quinto: Presidencia, Junta Directiva y sala de reuniones.
• Sexto: Espacio semi abierto para reuniones sociales.

El nuevo edificio fue certificado LEED porque cumple con una serie de requisitos sobre el uso responsable de energía, agua, luces inteligentes en todas las áreas, aire acondicionado adaptado para demandar menor cantidad de enfriamiento artificial, el primer nivel no requiere aire acondicionado, áreas verdes que requieren poca cantidad de agua.

La decoración la realizaron artistas guatemaltecos gracias a un proyecto de simbiótica entre artesanos y artistas. Cada pieza de arte tiene una razón de ser y refleja el sentido de los exportadores.

Los artistas son:

• Erick Boror
• Estefanía de Ros
• Enrique Suárez
• Maria Inés Lacayo
• Juan Ramón Meza

Rolando Paiz, presidente saliente de Agexport comentó que el desarrollo del proyecto es un sueño hecho realidad para todos los socios y para los más de 280 colaboradores que aportan su talento y habilidades a la asociación.

El Directorio de la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT) autorizó a ese ente  continuar las negociaciones con la inmobiliaria para buscar mejores condiciones para el arrendamiento se informó por medio del Departamento de Comunicación Social de esa entidad.

• Lea además: Le puede deber a la SAT sin saberlo, entérese cómo resolverlo

Esa decisión con lleva que se seguirá en ese lugar durante el tiempo que continúen las negociaciones. 

Debido a que se reducirá el espacio que se arrendará se “están adecuando los espacios que no se utilizarán para devolverlos en las condiciones en las que les fueron entregadas se indicó al explicar que “si la SAT continúa en el lugar, se reducirían 2 mil metros cuadrados” de  la cantidad alquilada en la actualidad.

El contrato con la empresa propietaria del edifico Inmobiliaria El Domo de la Roca, S. A. cobró vigencia en noviembre del 2013 y venció este martes.  Establece el primer año un pago de US$18.02 por metro cuadrado y para los siguientes dos años se haría un incremento de 3%.

La SAT ocupa 6 mil 179.99 metros cuadrados, que incluye los locales 108 y 109, así como seis pisos —del 11 al 16—. Además de 175 parqueos y seis bodegas.

El lunes el superintendente Juan Francisco Solórzano refirió que de aprobarse continuar en este edificio, el monto del contrato bajará, ya que se reducirá el espacio que ocupan en la actualidad las oficinas, que pasarán de 6 mil 179.99 metros cuadrados a unos 4 mil.

Según el funcionario, el arrendante les ofreció una rebaja en el precio por metro cuadrado de US$18.02 a US$16.
La reducción en el gasto sería de unos US$47 mil 363 respecto de los US$111 mil 363 actuales, afirmó.

En octubre pasado, Solórzano señaló que los arrendantes participaron en los llamados a presentar ofertas que hizo la SAT este año, y que el precio por metro cuadrado era de US$12.

Al ser consultado al respecto, ayer el jefe de la SAT refirió que se citaron mal sus declaraciones, pero luego mencionó que él se había confundido al tomar de base otro dato, pero que el indicado ayer es el correcto.

La empresa propietaria del edificio es Inmobiliaria el Domo de la Roca, S. A., y el contrato podrá ser prorrogado por un período igual y no más del 5% de incremento de los de precios.

El inmueble se encuentra en la 10a. calle, frente al edificio de la Plaza Vivar y posee un estilo del neoclásico, renacimiento francés y contemporáneo y sus instalaciones mantienen el ambiente histórico del inmueble que ahora se convierte en panadería, pastelería y restaurante.

En este histórico lugar con una fachada arquitectónica contemporánea se escribieron cuatro historias y actualmente se escribe la quinta.

Primero fue ocupada por una familia, luego lo ocupó el diario oficial, el banco central, varios almacenes y este semana inauguró sus puertas la panadería y restaurante San Martín.

• Inmueble para uso residencial de la familia Cayetano Pavón
• Diario de Centroamerica
• Banco Central
• Almacenes
• Panadería, Pastelería y Restaurante 

“La propiedad tenía aproximadamente 15 años de abandono, fue un reto pero se respetó la fachada original y se integraron conceptos contemporáneos, la mayor inversión fue en los refuerzos estructurales del edificio”, comentó Eduardo Andrade Abularach, Maestro en Arquitectura.

Agregó que hubieron tres retos en la intervención uno de ellos fue “hacer coincidir todas las situaciones favorables para rescatar el inmueble, saber hasta dónde restaurar para no alterar la originalidad del mismo y por último la integración de elementos contemporáneos.

Testigos indicaron que Avendaño Vantes al observar las llamas y el humo descendió al primer nivel y se resguardó en un pequeño cuarto, rescatistas observan manchas de sangre e intenta persuadir a hombre para que saliera, y luego de un momento  al no escuchar ningún ruido, los Bomberos Municipales entran al cuarto y observan que la persona se había caído en un cisterna de agua que se encontraba en el lugar.

Los socorristas ingresaron al cisterna y rescataron el cuerpo de Avendaño Vantes, pero ya había fallecido, la víctima fue identificado por Boris Alfaro quien dijo ser su padrastro.

Mientras que los Bomberos Voluntarios rescataron a Santiago de Gandarias de 6 años, Igor Gandarias , 32 y Ana Chau, 55.

MADRUGADA: Hombre de 27 años muere ahogado por escapar de un incendio en 12 calle y 9a avenida zona 1. pic.twitter.com/qj1B7JV2da

— Bomberos Municipales (@bomberosmuni) July 19, 2016

.@BVoluntariosGT rescatan a dos niños de incendio en 2o nivel de edificio de apartamentos en 9 av. y 12 c. z. 1. pic.twitter.com/R1M5UxdUGA

— Prensa Libre (@prensa_libre) July 19, 2016