Deja de alquilar y adquiere la casa de tus sueños

El 17 y 18 de mayo, en el Salón 9 del Parque de la Industria a partir de las 9:00 de la mañana, las familias guatemaltecas tendrán acceso a las mejores opciones de vivienda para que adquieras tu casa propia, en la Feria de Vivienda para Todos, donde estarán reunidos los principales desarrolladores del país, quienes presentarán y promoverán sus proyectos habitacionales en el área metropolitana y departamento de Guatemala.

Vida Empresarial

12 de mayo de 2025 | 16:52h

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Esta es la primera edición de este evento promovido por la Asociación Centroamericana para la Vivienda (ACENVI), donde los visitantes podrán disfrutar de un ambiente familiar con música, comida, juegos infantiles, premios y mucho más para compartir, la entrada es gratuita.

La vivienda es un elemento fundamental para la vida de las personas y las comunidades, ya que impacta en múltiples aspectos: salud, economía, trabajo, educación y medio ambiente.

“Estamos invitando a toda la población guatemalteca a que en familia puedan acompañarnos a la primera Feria de Vivienda para Todos, le hemos llamado así porque lo que queremos es darle soluciones habitacionales como casa, apartamento, construcción, mejoras y ampliaciones, cuotas accesibles para la todos. Ahora se puede tener una vivienda a la mano, prácticamente con el ingreso mínimo, de un salario mínimo”, manifestó Gerber Revolorio, presidente de ACENVI.

Desde 1999, el compromiso de ACENVI ha sido fomentar el desarrollo de la vivienda para contribuir a la solución del problema habitacional en Guatemala, buscando oportunidades que faciliten el acceso a una vivienda digna, a través de relaciones institucionales de las entidades y organismos de financiamiento habitacional. Actualmente, aproximadamente el 11.7% de los hogares guatemaltecos no cubre su necesidad básica de vivienda.

“Como patrocinadores del evento estamos buscando impulsar el Fondo de mi primera vivienda, los créditos que estamos trabajando actualmente con el gobierno estamos dando tasas del 5% y del 5.5%, con plazos de hasta 40 años. Algo que ningún banco puede ofrecer hoy, la idea es que pueda ser durante el plazo completo del cliente, para que más gente tenga la oportunidad de calificar a su crédito”, finalizó Guillermo López, gerente de vivienda CHN.

El papel de la mujer en la construcción de un futuro más equitativo

Hábitat para la Humanidad Guatemala impulsa el liderazgo femenino, llevando a cabo el Foro de Mujeres Líderes: “Mujeres construyendo futuro”, un espacio en el que se reflexionó sobre la importancia de fortalecer el liderazgo femenino, eliminar barreras en los espacios de toma de decisiones y garantizar mejores oportunidades para las nuevas generaciones.

Vida Empresarial

7 de marzo de 2025 | 10:20h

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Las panelistas invitadas compartieron sus experiencias personales y profesionales, destacando los desafíos enfrentados y cómo la educación, el acceso a recursos y la equidad fueron factores esenciales para el cambio. También se resaltó la urgencia de mejorar las condiciones en las que viven miles de mujeres, niños y familias, reconociendo que un entorno de vivienda seguro y digno es clave para su desarrollo.

Como parte de este compromiso, Hábitat para la Humanidad Guatemala, organización sin fines de lucro que vela para que todas las personas habiten en una vivienda digna; impulsa la iniciativa 100 mil pisos para jugar, que busca transformar la vida de las familias. Sustituir pisos de tierra por concreto no solo brinda viviendas más seguras e higiénicas, sino que impacta directamente en la salud, la estabilidad y el bienestar emocional de quienes las habitan en el país.

Los pisos de tierra son una de las principales causas de enfermedades respiratorias y parasitarias en niños y representan un reto constante para las mujeres que se encargan del cuidado del hogar. Con un piso de concreto, se reduce la exposición a estas enfermedades, se facilita la limpieza y se crean condiciones más dignas para el juego, el estudio y el descanso. La mejora en la infraestructura del hogar es un paso fundamental para romper el ciclo de pobreza y generar oportunidades reales para las familias guatemaltecas.

En el marco de esta campaña, el próximo 8 de marzo, en conmemoración del Día Internacional de la Mujer, se llevará a cabo una brigada de mujeres que trabajará en la construcción y sustitución de pisos de tierra en viviendas de familias en extrema pobreza. Con esta acción, se refuerza el compromiso de seguir generando cambios significativos que impacten la vida de mujeres, jóvenes y niños en todo el país.

Acompañarlas en su camino es reconocer su esfuerzo y fortalecer su impacto. Actuar por ellas es abrir nuevas oportunidades y transformar vidas. Entérate como participar en nuestras redes sociles @habitatguate.

Impulsarán finanzas climáticas, viviendas sostenibles y pymes

Como objetivo de abordar diversos desafíos de desarrollo de manera simultánea, incluyendo aquellas lideradas por mujeres, en el país centroamericano, la Corporación Financiera Internacional (IFC), miembro del Grupo Banco Mundial, realiza el primer desembolso por USD$ 150 millones, de un financiamiento en el que invertirá hasta USD$ 350 millones en Banco Industrial.

Sergio Muñoz

18 de febrero de 2025 | 20:13h

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Con este primer monto la institución bancaria apoyará proyectos sostenibles los cuales incluyen, edificios sostenibles y proyectos de agricultura climáticamente inteligente. Además, contribuirá a reducir el déficit habitacional en Guatemala, con énfasis en la llamada Economía Plateada, sector enfocado en las personas mayores a 50 años. Por último, este financiamiento también apoyara a las pymes guatemaltecas, incluyendo a aquellas lideradas por mujeres.

“A través de este importante acuerdo con IFC, podremos seguir fortaleciendo a Guatemala y apoyando el desarrollo de la economía guatemalteca. En Banco Industrial nos comprometemos a crear un impacto positivo y tangible en la comunidad para generar más y mejores oportunidades de desarrollo”, manifestó Luis Lara, Director Corporativo y Gerente General de Banco Industrial.

El Banco Mundial categoriza a Guatemala como uno de los países más afectados por eventos climáticos extremos, como inundaciones, huracanes y terremotos; fenómenos que exacerban los desafíos para los agricultores, incrementando la pobreza y la emigración, por lo que resulta prioritario adaptar sus prácticas e infraestructura con un enfoque de resiliencia. Al mismo tiempo, la transición a tecnologías más ecológicas en la construcción y el funcionamiento de edificios y la producción de materiales presenta oportunidades para disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero.

“Nos complace reforzar nuestra alianza estratégica con Banco Industrial. Esta nueva asociación mejorará la resiliencia climática, atenderá las demandas y necesidades habitacionales de personas mayores y fortalecerá la competitividad de las pymes guatemaltecas”, indicó Vittorio Di Bello, director del Grupo de Instituciones Financieras para Europa, América Latina y el Caribe en IFC.

Otro aspecto que Guatemala enfrenta, es un importante déficit de vivienda debido a los obstáculos que enfrenta el sector inmobiliario para seguir el ritmo de la rápida urbanización. Para abordar esta brecha, se necesita un mayor apoyo financiero para ampliar tanto la construcción de nuevas viviendas como las opciones de financiación hipotecaria. Hay unos 3.3 millones de hogares en el territorio, de los cuales aproximadamente 2.2 millones (alrededor del 76%) carecen de acceso a viviendas de calidad.

En el país existen cerca de 370 mil pymes, que representan un 40% del PIB y un 77% del empleo total. Sin embargo, la limitada disponibilidad de crédito, que afecta desproporcionadamente a las mujeres, limita su competitividad y crecimiento.

La relación entre IFC y Banco Industrial, el grupo bancario más grande de Guatemala, comenzó en 2006. Desde entonces, el brazo para el sector privado del Grupo Banco Mundial ha respaldado a Banco Industrial a través de inversiones en diversos productos y segmentos, como préstamos con enfoque de género, MIPYMES y financiamiento climático.

Extorsiones a viviendas se concentran en el departamento de Guatemala

Un informe del CIEN revela que 7 de cada 10 denuncias que recibe el Ministerio Público son por extorsión a viviendas, y diariamente son presentadas 72 ante las autoridades.

Rubén Lacán

23 de octubre de 2024 | 13:25h

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Aumentan denuncias por extorsiones a viviendas, afirman investigadores del CIEN. (Foto Prensa Libre: Hemeroteca PL)

El Centro de Investigaciones Económicas Nacionales (Cien) presentó este miércoles 23 de octubre el estudio del Índice de Denuncias de Delitos, en el que dan a conocer que las denuncias por extorsiones aumentaron en los últimos dos meses.

De acuerdo con Walter Menchú, investigador del Cien, las denuncias por extorsiones en el país en agosto fueron dos mil 140, mientras que en septiembre fueron dos mil 150.  Según datos de la Policía Nacional Civil (PNC) estas cifras han aumentado durante el último año.  

Menchú comentó que en los últimos 21 meses la tasa de extorsiones paso de 84.1 denuncias por cada 100 mil habitantes a 125.2.  Agregó que la PNC recibe, en promedio, 72 denuncias por extorsión cada día.  

El investigador argumentó que la mayoría de extorsiones son realizadas por los grupos denominados imitadores, personas que se hacen pasar por pandilleros. Además, afirmó que el 80% de las víctimas no pagan el dinero que les exigen los criminales, ya que denuncian de forma temprana.

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Extorsiones a viviendas se duplican en los últimos cinco años

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En el 2019 la PNC registró ocho mil 741 denuncias por extorsión a residencias; pero de enero al 15 de octubre de 2024 han sido 16 mil 247. 

Las estadísticas policiales dan cuenta que nueve mil 347 casos son en el departamento de Guatemala y los municipios más afectados son San Miguel Petapa, Villa Nueva, Mixco y la Capital. 

El investigador del Cien indicó que las autoridades deberían enfocar los esfuerzos para desarticular las bandas criminales que tienen la capacidad de hacerle daños las personas y se niegan a pagar las cuotas, así como mejorar los controles en las cárceles para evitar estas llamadas extorsivas.  

Como operan

Detener las extorsiones sigue preocupando a las autoridades, que han visto en el último año un aumento de las denuncias por este delito, específicamente a propietarios de inmuebles, la modalidad que se ha duplicado en los últimos cinco años. 

De acuerdo con investigadores policiales, hay tres modalidades que utilizan los pandilleros y los denominados imitadores para exigir extorsión a los habitantes de una vivienda, la más frecuente es las llamadas telefónicas desde la cárcel, donde los reos llaman a sus víctimas exigiéndoles dinero bajo amenazas, aunque no tienen información de los que habitan en la casa.   

“Los intimidan diciendo que mataran a sus familiares. Les exigen cuotas desde los Q500 hasta los Q7 mil, pero es una llamada al azar”, sostiene un investigador de la Policía.   

Una segunda modalidad de extorsión a viviendas particulares es que hay grupos dedicados a hacer un seguimiento de sus potenciales víctimas.

“Los criminales controlan a los habitantes”, dice la PNC. De acuerdo con los informes oficiales, en algunos casos son familiares o miembros de pandillas que se hacen pasar por recolectores de basura, repartidores de agua embotellada o prestadores de algún servicio en el hogar, para ingresar a las residencias e identificar el potencial que tienen para poder coaccionarlas.   

La tercera modalidad es un control a través de las redes sociales. Ahí los pandilleros o imitadores analizan sus fotografías y quienes aparecen en ellas, posteriormente llaman a las residencias para amenazarlos y exigir dinero con la información parcial obtenida.  

Según datos oficiales de la PNC, este año, hasta el 15 de octubre, se registran 16 mil 247 denuncias por extorsión a viviendas. El año pasado hubo en total de13 mil 497 denuncias. 

Extorsiones a viviendas se duplican en los últimos cinco años

En 2019 la PNC registró 8 mil 741 denuncias por extorsión a residencias; pero de enero al 15 de octubre de 2024 han sido 16 mil 247. El problema se concentra en cinco departamentos.  

Rubén Lacán

22 de octubre de 2024 | 05:00h

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Extorsiones contra residencias aumenta en el 2024, detallan informes policiales. (Foto Prensa Libre: Hemeroteca PL).

Detener las extorsiones sigue preocupando a las autoridades que han visto en el último año un aumento de las denuncias por este delito, específicamente a propietarios de inmuebles, que es la modalidad que se ha duplicado en los últimos cinco años.

De acuerdo con investigadores policiales, hay tres modalidades que utilizan los pandilleros y los denominados imitadores para exigir extorsión a los habitantes de una vivienda.  La más frecuentes son las llamadas telefónicas desde la cárcel, donde los reos llaman a sus víctimas exigiéndoles dinero bajo amenazas, aunque no tienen información de los que habitan en la casa.  

“Los intimidan diciendo que mataran a sus familiares. Les exigen cuotas desde los Q500 hasta los Q7 mil, pero es una llamada al azar”, sostiene un investigador de la Policía.  

Ante este fenómeno, la Policía Nacional Civil da seguimiento a los perfiles de los privados de libertad y cómo tienen acceso a bases de datos desde donde eligen a sus potenciales víctimas. 

Una segunda modalidad de extorsión a viviendas particulares es que hay grupos dedicados a hacer un seguimiento de sus potenciales víctimas. “Los criminales controlan a los habitantes”, dice la Policía. De acuerdo con los informes oficiales, en algunos casos son familiares o miembros de pandillas que se hacen pasar por recolectores de basura, repartidores de agua embotellada o prestadores de algún servicio en el hogar, para ingresar a las residencias e identificar el potencial que tienen para poder coaccionarlas.  

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“Se ha detectado que son estas las personas que dan información de las víctimas, porque ingresan al domicilio, toman alguna fotografía o identifican alguna característica de la familia y con ello ya tienen como amenazar y extorsionar, dando datos puntuales”, señaló la policía. 

La tercera modalidad es un control a través de las redes sociales. Ahí los pandilleros o imitadores analizan sus fotografías y quienes aparecen en ellas, posteriormente llaman a las residencias para amenazarlos y exigir dinero con la información parcial obtenida. 

Según datos oficiales de la PNC, este año, hasta el 15 de octubre, se registran 16 mil 247 denuncias por extorsión a viviendas. El año pasado hubo en total pero en todo el 2023 hubo13 mil 497 denuncias. 

Departamentos con más denuncias 

Las estadísticas de la PNC dan cuenta que en los departamentos de Guatemala, Escuintla, Quetzaltenango, Sacatepéquez y Suchitepéquez es donde más extorsiones a viviendas particulares se reportan.  

Los municipios y zonas más afectadas son los cercanos a centros carcelarios, detalló la Policía. Las investigaciones arrojan a que hay una coordinación entre privados de libertad, sus familiares y miembros de pandillas que operan fuera de los penales para exigir dinero a las familias a cambio de no atentar contra su vida.  

David Custodio Boteo, director general de la PNC, afirmó que la mayor cantidad de llamadas extorsivas a viviendas son por imitadores, quienes están dentro de los centros carcelarios sin acceso directo a las víctimas ni conexiones con pandilleros para cumplir las amenazas.  

El director de la Policía enfatiza que junto al Sistema Penitenciario y el Ministerio Público han realizado requisas en todas las cárceles para incautar ilícitos, entre ellos, celulares, fibra óptica para la transmisión de internet, chips, alcohol y armas.  

“Es importante la denuncia para poder establecer si la llamada la realizó un imitador o un pandillero”, argumentó el director. 

Las autoridades dijeron que les dan seguimiento a todas las denuncias para establecer el riesgo que corren las víctimas. 

Boteo comentó que se les brinda “atención integral” a los denunciantes y si corren peligro por amenazas de pandilleros se les brinda seguridad mientras se lleva a cabo la investigación y captura de los criminales.  

“Sí, el acompañamiento es personalizado con la División Nacional contra el Desarrollo Criminal de Pandillas (Dipanda). Se hace la coordinación para poderle dar el acompañamiento y que tenga una medida de seguridad perimetral para su vivienda”, afirmó Boteo.  

Extorsiones en aumento  

Custodio Boteo reconoció un aumento de las denuncias de extorsión a residencias. Explicó que durante los últimos seis años han sido 64 mil 740 denuncias registradas en la institución policial, pero el aumento obedece a que hay más canales para atender a la población y a su vez se ha generado confianza en las autoridades.  

“Uno de los máximos exponentes de estas extorsiones o imitadores es un privado de libertad que tienen amplia trayectoria delictiva, Rigoberto Morales Barrientos, alias Rigo Rico”, dijo Custodio Boteo.  

Su estructura criminal utilizaba los números que aparecían en las guías telefónicas para exigir extorsiones, dijo el director de la Policía.  

Agregó que la cultura de denuncia de la población y la confianza en las autoridades ha permitido investigar a los delincuentes.  Además, mencionó que el reporte de las víctimas ayuda a desplegar más agentes y crear nuevas estrategias para evitar más hechos delictivos.  

“Las denuncias han permitido fortalecer a la institución. Es importante que las personas no se queden con esas amenazas. Pasamos de 11 delegaciones que se tenían de Dipanda 17 que hay actualmente”, dijo.  

Extorsiones contra comercios 

En el 2019 se reportaban 5 mil 214 denuncias por extorsiones contra pequeños, medianos y grandes empresarios, cifra que disminuyó a un promedio de 4 mil en los siguientes dos años por las restricciones de la pandemia del COVID-19.  

En el 2023 hubo 5 mil 83 casos de extorsión y hasta el 15 de octubre van 2 mil 812, pero las autoridades del Ministerio de Gobernación (Mingob), dijeron que debido al “aguinaldo y bono de fin de año”, estos casos podrían ascender de octubre a diciembre.  

“En los últimos tres meses del año es cuando más denuncias recibimos, por eso estamos implementando estrategias de prevención”, dijo la cartera del interior.  

Entre las acciones son los patrullajes combinados, entre agentes policiales y soldados del Ejército de Guatemala en siete áreas con mayor incidencia criminal.  

Centros comerciales y buses 

La PNC afirmó que los centros comerciales también han denunciado ser víctimas de extorsión, en los últimos seis años han sido 352 casos, de estos 24 han sido en el 2024.

Además, los transportistas se han quejado de estos hechos, en su mayoría pilotos del transporte público, detalló la PNC. Hasta el 15 de octubre último se reportan 513 denuncias.

Guatemala

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Al rescate de las casas abandonadas en el Centro Histórico de la zona 1 de la capital

Dar nueva vida a los inmuebles abandonados es una tarea complicada por los procesos legales que enfrenta cada caso.

José Manuel Patzán

2 de octubre de 2024 | 07:00h

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Fachada de una vivienda ubicada en la décima avenida y 13 calle de la zona 1.(Foto Prensa Libre: Erick A´vila)

Precaución, inseguro y peligroso” es la advertencia al caminar junto a una pared de ladrillo que, debilitada por el tiempo y las lluvias, amenaza con caer. El muro pertenece a lo que queda de una vivienda ubicada en la 10a. avenida y 13 calle, en el Centro Histórico, zona 1 de la capital. Esta casa es solo un ejemplo de muchas que comparten el mismo destino, producto de la falta de cuidado de sus propietarios, conflictos entre herederos o, en algunos casos, la ausencia definitiva de propietarios.

Las ventanas y puertas de estas viviendas se han derrumbado. En algunas, los vecinos han cubierto las entradas con tablas, para evitar que personas en situación de calle o delincuentes ingresen en ellas. Sin embargo, esos esfuerzos a menudo resultan inútiles, pues quienes pernoctan en las calles retiran las barreras poco después. Como resultado, maleza, basura y plagas de roedores e insectos invaden lo que alguna vez fue un patio, una sala o un comedor.

El plan

La Dirección del Centro Histórico, institución adscrita a la Municipalidad de Guatemala y creada para frenar el deterioro patrimonial de ese sector, ha logrado negociar con algunos propietarios la restauración de las viviendas. Sin embargo, varias continúan en el mismo estado. Las razones incluyen falta de recursos de parte de los dueños, imposibilidad de localizarlos para negociar, conflictos entre incluso 10 herederos, la ausencia de estos porque están fuera del país, o porque fallecieron.

Las restauraciones no solo buscan rescatar el patrimonio cultural. Algunas viviendas, si bien no están abandonadas, son un peligro para los peatones.

El rótulo colocado en un paredón de la 10a. avenida y 13 calle alerta de riesgos y llama a evitar incidentes como el ocurrido cerca del templo de la Recolección, donde el avanzado deterioro y las lluvias provocaron que el paredón de una vivienda colapsara.

“Las viviendas a veces se deterioran por falta de interés; los propietarios permiten que se desgasten”, refiere María José Avendaño, directora del Centro Histórico.

“Además, hay casos complicados de intestados y otros temas legales que impiden a los propietarios recuperar las casas y hacer mejoras”, agregó.

Avendaño enfatiza que “no todos los dueños de las viviendas en mal estado son irresponsables”, y el problema, en muchos casos, es la falta de fondos, motivo por el cual se les ofrecen opciones. Una de las propuestas es exonerarlos del impuesto único sobre inmuebles (IUSI) hasta por 10 años, para que puedan usar esos recursos en la restauración.

También se les ofrece cubrir los costos del remozamiento si la propiedad es cedida en usufructo o utilizada durante un tiempo determinado para albergar sedes municipales, bibliotecas, museos o centros de capacitación.

Avendaño señala que cada caso es diferente, y en algunos se ofrece el pago de un alquiler justo, pues tampoco sería “equitativo” invertir en la restauración y luego pagarles una renta simbólica.

“No es dinero nuestro y no podemos decidir hacer ese tipo de tratos. En otras ocasiones recibimos donaciones para revitalizar las viviendas; no siempre es la municipalidad la que invierte todo”, acotó.

Demanda

A pesar del apoyo que la Dirección del Centro Histórico ofrece para la restauración de las viviendas, no todas las negociaciones son fáciles. Algunos propietarios se niegan a remozar o ceder las propiedades, lo que ha llevado ciertos casos a los juzgados municipales, especialmente cuando existe el riesgo de que las paredes colapsen por falta de mantenimiento.

“Siempre intentamos el diálogo y les sugerimos que, en lugar de gastar en abogados, inviertan en restaurar sus propiedades. Ofrecemos todo tipo de apoyo. El problema es que si se agotan las vías en el Juzgado de Asuntos Municipales, el caso pasa a instancias superiores, lo que complica más el proceso”, comenta Avendaño.

“También les aconsejamos que no se arriesguen a realizar mejoras sin los permisos correspondientes, ya que existe un reglamento”, añade.

Un ejemplo de convenio es el de una vivienda ubicada en la 7a. avenida y 11 calle. Desde 2006, el propietario no paga IUSI y periódicamente la remodela.

Para hacer restauraciones, los propietarios deben tramitar licencias, como lo establece la Ley de Patrimonio, y contar con el aval del Instituto de Antropología e Historia (Idaeh). En algunos casos también se les exonera del pago de la licencia, para que utilicen el dinero en trabajos de mejoras.

Avendaño recuerda que desde hace 25 años se trabaja en el cuidado del Centro Histórico. Instalaciones como el Palacio de Correos fueron recibidas en total abandono, con cúmulos de basura, goteras y mobiliario deteriorado, refiere.

“La recuperación de viviendas permite habilitar nuevos espacios para exposiciones y abrir las puertas a artistas de todas las edades. Usamos estos inmuebles para otorgar distintos beneficios, y recibimos gente de todas las zonas”, afirma.

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Revitalización

Según datos de la Dirección del Centro Histórico, hasta hace cinco años había 70 inmuebles deteriorados y abandonados. Sin embargo, en los últimos tres, algunos han comenzado a ser revitalizados. Otros no pueden recuperarse, por problemas legales, y otros más están en proceso. Entre estas viviendas hay algunas de las cuales se desconoce a quién pertenecen, lo que complica aún más su restauración.

Si bien algunos propietarios cuentan con las licencias de construcción, el proceso es lento. Los vecinos de estas viviendas piden que al menos se bloqueen los accesos, pues solo sirven de refugio para delincuentes o personas que viven en la calle. “El problema es que se meten en las casas y usan las paredes para pasar a otras viviendas. Ya nos hemos visto obligados a llamar a la Policía porque hemos visto gente en los techos. Por allí ingresan”, aseguran vecinos de algunos inmuebles.

“Otra situación es que hacen sus necesidades fisiológicas dentro de las viviendas. Ojalá las restauraran, porque es muy molesto”, comenta Gabriela Aguilar, quien asegura haber observado el deterioro de una vivienda en la 10a. avenida y 13 calle durante más de 10 años.

Para restaurar las viviendas, la Dirección del Centro Histórico impulsa un proyecto que consiste en pintar las fachadas. Desde 2008 se han revitalizado mil 71 fachadas en el Centro Histórico y se repintan en forma periódica.

Este año, la institución también hará una evaluación y modificación del reglamento que regula las restauraciones en las viviendas del Centro Histórico, para evitar confusiones entre los propietarios y aclarar que algunos trabajos, como demoler construcciones antiguas para habilitar parqueos, no están permitidos.

Más dificultades

El exdirector del Centro Histórico Ricardo Rodríguez reitera que la Municipalidad solo puede usar las casas cuando sus propietarios lo autorizan. Además, coincide en que uno de los principales problemas es la falta de acuerdo entre herederos.

“Sucede que la tercera generación de una familia no tiene interés en restaurar o vender la propiedad, ya que son muchos herederos y siempre hay alguno que se opone a las decisiones de los demás”, explica Rodríguez.

“Hay otras casas inmovilizadas por orden judicial. Por ejemplo, en la esquina del callejón Del Fino y 2a. calle hay dos casas juntas donde se cometió un crimen. Los propietarios fallecieron y el juicio está detenido, por lo que no hay quien lo reactive”, agrega.

El problema de las viviendas abandonadas lleva años. Durante su gestión, Rodríguez contactó a propietarios que residen fuera del país, pero no mostraron interés en volver y recuperar los bienes, a pesar de que se les ofrecieron contratos de usufructo con empresas privadas y universidades.

En uno de los casos, el propietario dejó dos viviendas a nombre de sus hijas, quienes durante muchos años tuvieron desacuerdos por la herencia. Tiempo después se logró contactarlas y comenzó el proceso de restauración.

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En qué se convierten

Las viviendas deterioradas o abandonadas han sido remozadas para albergar sedes municipales, museos o academias de música.

Entre los inmuebles restaurados se encuentra la Imprenta Sánchez y De Guise, ubicada en la 8a. avenida 12-58 zona 1, ahora convertida en museo; la Casa Barnoya, en la 10a, avenida y 8a. calle, que entre 1780 y 1792 fue hogar del arzobispo Cayetano de Francos y Monroy, y en la cual hoy se imparten talleres. A un costado de esta hay una vivienda cuyo techo colapsó y no se ha logrado que el propietario la restaure.

Otro de los inmuebles restarados es la Casa Ibargüen, que se encuentra en la 8a. avenida, entre 11 y 12 calles, donde funcionan las oficinas de la Dirección del Centro Histórico y La Teca, una biblioteca gestionada con la Fundación Sophos, en la 12 calle 6-25.

Desde el punto de vista de Mari Carmen Muñoz, investigadora del Centro de Estudios Urbanos y Regionales (Ceur), de la Universidad de San Carlos de Guatemala (Usac), el Centro Histórico ha perdido vitalidad, debido al incumplimiento del reglamento para la preservación del patrimonio.

Muñoz añade que muchas viviendas antiguas se están malutilizando. “El Centro Histórico está sectorizado. En los alrededores del templo de Santo Domingo han proliferado hoteles de paso, y en el Cerrito del Carmen, hoteles dedicados a la prostitución”, expone.

14 departamentos afectados por las lluvias de las últimas 24 horas, según la Conred

Al menos 14 departamentos han sido afectados por la lluvia que se registra en el país desde el sábado 15 de junio y que continúa este domingo y podría prolongarse otras 48 horas.

Rosa María Bolaños y Andrea Domínguez

16 de junio de 2024 | 12:24h

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Varias viviendas fueron afectadas por inundación registrada en sector Los Sánchez, aldea El Rosario del municipio de Champerico, Retalhuleu. (Foto, Prensa Libre: @ConredGuatemal).

Según la Coordinadora Nacional para la Reducción de Desastres (Conred) se han registrado 31 incidentes en diferentes municipios de Alta Verapaz, Baja Verapaz, Chiquimula, Escuintla, Guatemala, Huehuetenango, Jutiapa, Petén, Quetzaltenango, Retalhuleu, San Marcos, Santa Rosa, Sololá y Suchitepéquez.

De hecho, en estos lugares el Ministerio de Educación suspendió las clases presenciales en los establecimientos educativos de los sectores público, privado, por cooperativa y municipal, tanto escolares como extraescolares, el 17 y 18 de junio.

Estos incidentes van desde hundimientos, inundaciones, colapso estructural, socavamientos, caída de árboles, azolvamientos, derrumbes, deslizamientos, caída de rocas, o fuertes vientos.

Derivado de ello se reportan 89 mil 019 personas afectadas por los diferentes incidentes ya sea en forma directa, o porque se obstaculizó el pazo por las vías en que transitan.  

Los departamentos con más reportes son Quetzaltenango, con afectaciones en la cabecera, Coatepeque, San Martín Sacatepéquez, Zunil y Colomba, con 2,708 afectados.

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También hay reportes de cinco  incidentes en Huehuetenango, tanto en la cabecera, Aguacatán, Santa Eulalia y La Democracia, con 2 mil 607 afectados,

En Alta Verapaz, son  tres incidentes pero en este caso se reportan 7 mil personas afectadas de forma diferente en Cobán, San Pedro Carchá y Santa Catalina La Tinta.

En tanto en Retalhuleu, con 4 incidentes registrados uno en la cabecera y tres en Champerico, con 5 mil 241 personas afectadas.

Mientras que en Chimaltenango solo se reporta uno, pero con afectación a 50 mil personas ya que hubo un socavamiento en el kilómetro 63 ruta a Chimaltenango.

En el caso de San Marcos hay tres incidentes con afectación a más de 10 mil personas por caída de Árbol en el kilómetro 136 ruta nacional 1.

En Sololá hay flujo de lodo en San Pablo La Laguna, y en Mixco cayó un árbol en la Colonia La Comunidad , que afectó a 2,500 personas.

En la ruta Cito-Zarco, que comunica Quetzaltenango con Retalhuleu y otros departamentos del Pacífico, se reportan diversos deslizamientos. Incluso, uno en el kilómetro 210, que bloquea totalmente la ruta e impide el paso.

Estadísticas generales 2024

Conred también actualizó sus estadísticas generales del invierno 2024 que inició en abril y con datos al 15 de junio reporta más de 1 millón 100 personas afectadas de diferente forma y 3 fallecidas.

El total de incidentes en esta temporada de invierno han sido 315, de los cuales la mayoría es decir 120 han sido en carreteras, 22 en escuelas, 9 en red de energía, 8 en iglesias, 7 en edificios, entre otros.

Respecto a personas refieren:

• Personas riesgo, 1,000
• Afectadas, 1 millón 108 mil 942
• Damnificadas, 1,205
  Evacuadas, 3,576
• Atendidas, 622 mil 890
• Albergadas 125
• Desaparecida, ninguna
• Heridas, 5
• Hospitalizadas, 17
• Y, fallecidas 3

En viviendas se reportan:

• En riesgo, 187
• Daño leve, 85
• Daño moderado, 908
• Daño severo, 212

En algunos casos estos incidentes han provocado que los derrumbes caigan sobre viviendas y en otros que lleguen a colapsar a la vista de sus dueños, sin que ellos puedan hacer algo para rescatar sus bienes inmuebles.

Ante esta situación, Prensa Libre sondeó cuánto cuesta asegurar una vivienda en Guatemala y cuáles son los aspectos para tener en cuenta al contratar uno que cubra la reconstrucción de su vivienda en caso esta sufra daños, o colapse, a consecuencia de un desastre natural.

De acuerdo con Hermann Girón, presidente de la Asociación Guatemalteca de Instituciones de Seguros (AGIS), en Guatemala hay 13 aseguradoras con las que se puede adquirir un seguro de vivienda y este es fácil de contratar.

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¿Qué debe tener en cuenta?

“El seguro de vivienda es muy accesible, más cuando se toma conciencia que la casa se puede perder de forma completa en un evento de la naturaleza”, explicó Girón, quien hizo énfasis que el aspecto más importante a tener en foco, es asegurar el valor completo de la unidad habitacional o vivienda.

Girón explicó que el costo del seguro depende de la suma asegurada que se contrate, y aquí la importancia de asegurar la suma correcta del valor de la vivienda. Porque al decir que una casa vale menos para contratar un seguro más barato, tendrá consecuencias a la hora del reclamo.

Por lo que el entrevistado insistió en que el interesado debe asegurar la suma correcta y que esta refleje el valor que tendría la reconstrucción de la vivienda si hubiera una pérdida total por incendio, terremoto, inundación, hundimiento o algún problema derivado de un fenómeno natural.

Otro punto para tener presente es que los terrenos no se aseguran. Es decir, si una casa costó Q200 mil, hay que restarle lo que sumó el terreno, en este caso podría ser Q70 mil. Por lo que la suma asegurada debe ser la de la construcción en sí, Q130 mil, según un ejemplo que dio Girón.

En cuanto al costo mensual para este mismo caso con una suma asegurada de Q130 mil, podría pagar una prima entre a Q2 mil y Q4 mil anuales, dependiendo de las coberturas que se contraten. Es decir, que el pago mensual podría rondar entre Q165 a Q330 mensuales, para este ejemplo.

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Girón concientizó que “vale la pena hacerlo rápido, porque además de los eventos de la naturaleza como lluvias, crecidas de ríos, entre otros, Guatemala es un país sujeto a riesgos de terremoto, por lo que las viviendas son muy vulnerables a movimientos de la tierra y el costo de un seguro es relativamente barato”.

Además, recalcó que cualquier persona que tenga una vivienda en Guatemala y que no tenga el dinero para reconstruirla, en caso de perderla por un fenómeno natural, debería contratar un seguro de vivienda.

¿Cómo adquirir un seguro para su vivienda?

Existen tres formas de asegurar una vivienda:

1. Comprando el seguro cuando se compra la su vivienda con algún crédito, porque la mayoría de los bancos que prestan dinero para la compra de vivienda le piden al deudor la compra de un seguro.
2. Una póliza colectiva, este caso se da cuando se asegura un condominio o torre de edificios.
3. Asegurando su vivienda de forma voluntaria, asesorándose con un experto que le guíe para adquirir el seguro más conveniente.

De acuerdo con Víctor Ché, corredor de seguros con 15 años de experiencia en el sector, advirtió que, en estas opciones, hay desventajas, específicamente al contratar una póliza colectiva, pues en este caso es la misma suma asegurada para todos los vecinos sin condicionar, ni tomar en cuenta el menaje de cada casa, es decir los bienes muebles y enseres que sirven exclusiva y propiamente para el uso y trato ordinario de una familia.

Sin embargo, Ché explicó que lo más usual en el mercado guatemalteco es precisamente la póliza colectiva, “pues lo que se hace, es crearle la necesidad a la junta directiva de condominios, para que todos lo tengan y lo contraten en conjunto; de lo contrario nadie asegura su casa. Por cultura, si apenas aseguramos el carro, mucho menos la casa. Es un tema bien complejo; el producto existe, pero actualmente en el mercado es una práctica que no se da”, comentó.

En este contexto, la Asociación Guatemalteca de Instituciones de Seguros (AGIS), da cuenta de los siguientes porcentajes de seguros más contratados por los guatemaltecos:

• 29% – seguro de gastos médicos
• 22% – seguro de vida colectivo
• 17% – seguro de automóvil
• 13% – seguro contra incendios
• 3% – seguro de vida individual
• 2% – seguro de accidentes personales
• 1% – seguro por caución

¿Cómo funciona?

Ché explicó que el cliente traslada el riesgo a la aseguradora con la contratación de un seguro y esta cobra una porción; por si ocurre un evento natural que dañe la vivienda, el seguro lo cubre, y si no sucede, percibe una ganancia.

Si la zona es de alto peligro, la aseguradora prefiere no correr el riesgo y no asegurar, por ejemplo: casas ubicadas a orilla de lagos, ríos y mar, por ejemplo, los chalets no son asegurables; tampoco en donde hay fallas geográficas o inmuebles que están ubicados en cumbres, peñas, entre otros.

Sin embargo, si todo está en orden y el riesgo está asumido por una aseguradora, existe una póliza y hay un contrato, esta lo tiene que cumplir.

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Los trabajos de voladura fueron efectuados el pasado sábado con la autorización y supervisión del Ejército, quienes se encargaron de desalojar las viviendas de alrededor para evitar daños personales, indica el comunicado emitido por el Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda (Micivi).

“Aún, tomando todas las medidas de seguridad y protección de la vida de las personas en el lugar, se reportaron siete familias afectadas con daños leves en su vivienda y un vehículo”, se lee en el anuncio de prensa.

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Debido a esta situación, la empresa constructora a cargo del proyecto gestionó con el seguro de daños que por obligación contractual poseen a atender a los afectados, por lo que el departamento de daños a vivienda de la aseguradora llegó al lugar para evaluar los daños y atenderlos desde el próximo lunes, 24 de mayo, así como también reparar el vehículo.

Además, el Micivi señala que, ninguna persona resultó herida debido a que las detonaciones fueron efectuadas de forma controlada y bajo medidas de resguardo y prevención para la población.

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Incrementan robos a casas y comercios en primer trimestre de 2020

Según los reportes estadísticos de la Secretaria Técnica del Consejo Nacional de Seguridad (STCNS), el robo en residencias aumentó un 31.94 por ciento durante el primer semestre de 2020 comparado con el mismo período de 2019, ya que, este año denunciaron 252 casos y el pasado 191. Los departamentos con mayor cantidades de atracos fueron: Guatemala, Alta Verapaz, San Marcos, Petén y Quetzaltenango.

Mientras que, también se registró un alza en el robo a comercio en el mismo lapso, porque fueron reportados 331 casos este año y 169 en 2019, lo que significan 162 denuncias más y el 95.86 por ciento de aumento. Guatemala, Quetzaltenango, Retalhuleu, Escuintla e Izabal son los departamentos con mayores índices de este delito, según los reportes de la STCNS.

No obstante, el incremento en robos a residencias también aumentaron en 35.44 por ciento de enero a mayo comparado con 2019. En este lapso, se registraron 214 casos y el año anterior fueron 158. Guatemala, Quetzaltenango, San Marcos, Alta Verapaz y Huehuetenango son los departamentos en donde se reportó la mayor cantidad de atracos.

Asimismo, de enero a mayo fueron registradas 293 denuncias por robos en comercios y el año pasado fueron 142, por lo que el aumento fue del 106. 34 por ciento y los departamentos donde se más se registraron son: Guatemala, Quetzaltenango, Escuintla, Izabal y Retalhuleu.

Mario Mérida, coronel en situación de retiro e investigador en temas de seguridad, indicó que durante la pandemia se aumentarán los robos en propiedades que no funcionaban de forma permanente, porque los ladrones ingresan a las instalaciones y los propietarios se dan cuenta hasta ocho días después.

Además, agregó que, hay otros riesgos de aumento de delitos también como los secuestros exprés, el robo en cajeros automáticos y también el tráfico de drogas en vehículos de carga y transporte pesado porque permiten que circulen aún en toque de queda.

“La Policía tendría que hacer un espacio para mapear de nuevo algunos indicadores de donde pueda surgir esa actividad o incrementarse esa actividad o surgir de nuevo, si es que había dejado de desarrollarse”, aseveró Mérida.

Detenciones

Jorge Aguilar, portavoz de la Policía Nacional Civil (PNC), afirmó que la institución continúa con los patrullajes y las investigaciones criminales para desarticular estructuras criminales que se dedican a saquear los comercios y viviendas, pese a las nuevas tareas de seguridad que deben cumplir como las medidas presidenciales durante la pandemia.

Con respecto a los resultados de dichos esfuerzos, Aguilar resaltó que de enero al pasado 27 de julio fueron capturadas 104 personas por supuesto robo a residencias. En Alta Verapaz se registraron 15 aprehensiones, 10 en Suchitepéquez, siete en Quiché, seis en Quetzaltenango y seis más en Huehuetenango y otros.

Mientras que, por robo a comercios en este lapso fueron capturadas 164 personas, de las cuales 47 fueron en Guatemala, 19 en Chimaltenango, 11 en Quetzaltenango y otras 11 en Retalhuleu, 10 en Huehuetenango, entre otros departamentos.

Aguilar además destacó que, aunque, la PNC está en primera línea para cumplir las disposiciones presidenciales por la pandemia no ha descuidado los patrullajes ciudadanos y también están previniendo estas situaciones con inteligencia.

“No se ha dejado de investigar, los investigadores siguen con sus labores, incluso hay operativos que están en proceso de ejecutarse”, aseveró.

En opinión del criminólogo y sociólogo, Eddy Morales, durante la pandemia hay un alza en delitos contra la propiedad y continúa la baja en otros como los homicidios. Además, resaltó que existe una gran posibilidad que durante la pandemia y debido a las restricciones de movilidad muchas personas no pudieron trasladarse de un departamento a otro, por lo que debieron dejar deshabitadas por algún tiempo sus propiedades y esto fue aprovechado por los asaltantes para autosostenerse.

Con respecto a los robos en comercios, Adolfo Paredes, presidente de la Gremial de Compañías de Seguridad, explicó que durante la pandemia el número de agentes contratados para dar seguridad privada en muchos comercios fueron disminuidos, debido a que las empresas fueron suspendidas o hubo menor actividad comercial.

“Esto probablemente ha provocado aumento en el número de actos delictivos, pues nuestro trabajo es persuasivo y los delincuentes al percibir que hay menos agentes, buscan oportunidad para atacar comercios e incluso viviendas”, indicó. Asimismo, señaló que sus agremiados no han sido afectados por estos asaltos.

Reducción en homicidios

Según los datos de la STCNS, la cantidad de homicidios continúa a la baja, porque de enero a junio fue registrado un descenso de 34.16 por ciento comparado con el mismo lapso de 2019, ya que, este año fueron reportados 1 mil 193 muertes y 1 mil 812 en 2019, lo que significan 619 casos menos.

Asimismo, los departamentos en donde se registraron la mayor cantidad de homicidios fueron: Guatemala, Escuintla, Izabal Chiquimula y Petén.

Mérida señaló que hay que analizar si en realidad la PNC mejoró sus investigaciones y procedimientos para investigar muertes violentas o si los criminales han cambiado sus métodos para amenazar a sus víctimas, ya que, podrían no estar ejercer tanta violencia homicida, o bien saber si las personas están pagando las extorsiones antes de que los asesinen.

Además, indicó que no hay datos concretos para conocer cuántos homicidios hay en el país, porque cada institución reporta datos distintos.

“Uno puede entrar al Inacif que le dan los datos, pero muchos ataques o asaltos que fueron perpetrados con arma de fuego o blanca son trasladados a los hospitales en donde mueren y no están tipificados en alguna posición. La Secretaría Técnica del Consejo Nacional de Seguridad también tiene otras estadísticas y la Policía cuenta con otras más reservadas. A veces hay que recurrir al GAM para saber los datos”, señaló.

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El déficit habitacional de Guatemala está entre un millón y un millón y medio de viviendas, esto porque muchos guatemaltecos no tienen las facilidades ni oportunidades para adquirir un financiamiento.

La fiesta de la Bi-Vienda se celebra desde hace cinco años con el objetivo de presentar las mejores opciones inmobiliarias del país y facilitar a sus clientes la adquisición de una casa o un apartamento con una tasa de interés competitiva.

“Las condiciones que se están dando ahora pues son muy distintas a las que se dan en años anteriores. Antes hablábamos de tasas muy altas, son tasas preferenciales, estamos hablando de tasas en quetzales que rondan el 6%, plazos entre 15 y 25 años” dijo Luis Lara, gerente general Banco Industrial.

Proyectos abarcan todo el país

Durante la fiesta de la Bi-Vienda del Banco Industrial se tendrá la participación de más de 40 desarrolladores que presentarán más 100 proyectos entre casas y apartamentos con precios desde Q250 mil en adelante. Los proyectos están ubicados en todo el país, por ejemplo, en la ciudad capital, Quetzaltenango, Escuintla, Mazatenango, entre otros.

“El impacto es grande porque aquí puede encontrar todas las ofertas de Guatemala, aquí puede venir, empezar a ver y ya ubicarse y definir “quiero comprar en este o en este otro proyecto”. Aparte de eso impacta grandemente por el tipo de tasa que tenemos que es una tasa realmente preferencial 7.20 con FHA y entonces le estamos dando acceso a mucha gente para tener una vivienda” mencionó Efraín Caballeros, subgerente de viviendas y vehículos del Banco Industrial.

La mayoría de los proyectos presentados durante este evento trabajan con FHA.

“El beneficio directo para las personas es que tenemos con el seguro de desgravamen si ellos pierden el empleo el FHA paga hasta 6 cuotas y si pierden a algún familiar el FHA termina de pagar el crédito de la casa” agregó Joan Mariana Estrada, presidenta de la junta directiva de FHA.

La fiesta de la Bi-Vienda se llevará a cabo del 20 al 22 de septiembre en el Centro Financiero de Banco Industrial en la zona 4. Para poder precalificar, lo único que deben presentar es el DPI.

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José Luis Benito, ministro de Comunicaciones, confirmó que esta es la primera fase de entrega de viviendas y en total se entregarán 168 casas a igual número de familias.

“La siguiente fase está programada para julio, hasta terminar con las mil viviendas que serán entregadas a finales de noviembre”, afirmó el funcionario.

Las primeras viviendas que serán entregadas fueron construidas en la finca la Industria, que está ubicada en Escuintla.

David De León, vocero de la Coordinadora Nacional para la Reducción de Desastres (Conred), informó que las familias afectadas en los primeros tres meses posteriores a la tragedia estuvieron en los albergues compartidos.

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Por estándares internacionales los afectados fueron trasladados a los Albergues de Transición Unifamiliar (ATU) y ahí estuvieron los siguientes ocho meses.

Desde que ocurrió la tragedia se albergaron a los ATU a 665 familias, con la entrega de 168 viviendas quedarán en los albergues 497 a la espera de que les sea entregada su vivienda.

De León explicó que a estas familias recibieron el subsidio que fue aprobado por el Congreso y algunas otras persona fueron incluidos en otros programas sociales de los diferentes ministerios.

Tragedia

El pasado 3 de junio del 2018 una potente erupción del Volcán de Fuego provocó que por sus laderas y barrancas bajaran gigantescos flujos piroclásticos que arrasaron con varios poblados cercanos al coloso que normalmente no son afectados por la actividad volcánica.

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Los datos oficiales dan cuenta que la tragedia dejó 201 personas fallecidas y actualmente 229 están desaparecidas. Además, las autoridades y cuerpos de socorro debieron evacuar a 12 mil 823 personas.

La erupción destruyó 186 viviendas y dejó otras 750 en riesgo, además destruyó varias escuelas, carreteras y puentes.

Actualmente aún se encuentran albergadas dos mil tres personas en los albergues de la Finca la Industria y Papa Francisco en Antigua y la Finca Santa Isabel en Alotenango, Sacatepéquez.

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Frente a eso Techo Guatemala decidió detener las gestiones de ayuda para esas familias.

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La Fundación Techo, con ayuda del Cuerpo del Ingenieros de Ejército, cientos de voluntarios y con el apoyo de entidades como Cáritas y Catholic Relief Services, lideró el levantamiento de módulos habitacionales transitorios y otros tipos de viviendas para los afectados por la erupción del volcán. 

La entidad ha dicho que seguirá velando por que se dé una respuesta definitiva a las familias damnificadas. 

La noticia llega un día después de que la Contraloría General de Cuentas anunció que suspendería el pago de proyectos de un plan habitacional y un plantel educativo para afectados por el Volcán de Fuego debido a una auditoría por indicios de irregularidades durante el estado de Calamidad. 

Las familias que aún están en albergues colectivos han expresado su desesperanza y temor de que la construcción de casas formales no se concreten. 

Al respecto Techo manifestó que velará “por que se dé una respuesta definitiva a las familias damnificadas, monitoreando el cumplimiento de compromisos que el Estado y los gobiernos locales han realizado”.

“Brecha no permite avanzar”

Reneé Seijas, directora de Comunicación de esa fundación, dijo que hay una brecha entre el Gobierno y las autoridades locales que no permite que se avance en esos informes, y por ende en la planificación y ejecución de los proyectos. 

“Pedimos que se tome una pronta decisión sobre esa situación. Que se priorice, básicamente los dictámenes para la adquisición de tierra, porque los pobladores no pueden simplemente ser enviados de regreso a un lugar que representa vivir en alto riesgo para ellos; eso vulneraría sus derechos”, enfatizó Seijas.

“Estas familias requieren una respuesta urgente a su situación, hay que tener claro que se debe trabajar también en prevenir emergencias y futuros desastres”, agrego.

La comunicadora también explicó que, a pesar de la burocracia reinante, trabajaron con éxito en forma paralela con el Ejército en la construcción de más de cien módulos de vivienda para las familias más damnificadas.

Traslado

Desde el próximo domingo, 41 familias de las comunidades Los Lotes y El Barrio pasarán de albergues a las casas de madera hechas por Techo Guatemala. Otras 173 familias de El Porvenir, Alotenango, Sacatepéquez, también serán trasladadas.

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La finca fue identificada por las autoridades como el lugar donde se reubicarán a las familias afectadas por la erupción del Volcán de Fuego, el pasado 3 de junio y que se encuentran en varios albergues en ese departamento.

“Existe un esfuerzo privado para reconstruir 250 unidades en una finca de 37 hectáreas y la idea es que se ejecute en los siguientes seis meses. Es un plan piloto para luego realizar las otras 750 que serán construidas por el Ejecutivo”, afirmó el directivo durante la realización del foro “Innovando el Crecimiento del Sector Inmobiliario”.

Estrada Domínguez explicó que la construcción de las primeras 250 unidades habitacionales, serán ejecutadas con base a un fideicomiso privado, que administrará por medio de un comité ejecutivo el total de las donaciones.

Las unidades serán de 38 metros y el monto para recaudar es de US$3 millones (Q22 millones).

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“La vivienda será de un nivel y se tiene la experiencia de varios arquitectos para que sean funcionales, con un diseño urbano completo integrado para una familia. Es una vivienda digna”, subrayó.

La casa será de concreto y block, dijo el directivo y agregó que se están buscando voluntarios de las empresas para trabajar en la edificación, a lo cual han respondido varias firmas afiliadas a la CGC que atendieron el llamado para la donación.

En los próximos días, dijo Estrada Domínguez, se estará presentando el proyecto oficial en conjunto con las autoridades.

José Benito Ruiz, ministro de Comunicaciones, informó el pasado lunes que en la actualidad están trabajando en los planos de urbanización donde se construirán las casas.

Mayor regulación

Durante el foro, los panelistas abordaron la problemática de la Erupción del Volcán de Fuego, que dejó más de 112 personas fallecidas, poblados desaparecidos y miles de desplazados.

“Lo que se necesita es el cumplimiento de las regulaciones de los territorios que no son aptos para la vivienda y otros usos”, declaró el arquitecto José Antonio Solares.

Enrique Godoy, consultor en desarrollo, precisó que los terrenos donde se edificaron las comunidades afectadas, antes eran fincas de café, pero no aptas para la construcción de viviendas por el potencial riesgo.

#FuerzaGuate | Panelistas durante foro @construguate concluyen que se debe regular construcción de viviendas en terrenos no adecuados al preguntarles sobre #TragediaVolcán. Otro problema potencial son inundaciones, advierten. @prensa_libre @Economia_pl pic.twitter.com/87u804FKpw

— Urías Gamarro (@ugamarro_pl) June 20, 2018

“Eran comunidades de desplazados de México y ahora volverán a ser desplazados. Hay que buscarles terrenos donde puedan desarrollar su vida productiva y no como en el proyecto de Mi Querida Familia donde están aislados”, aseguró Godoy.

Los técnicos expusieron que otro potencial de alto riesgo para las poblaciones son las inundaciones, ya que, según ellos, están cerca de lugares que no son aptos para la construcción de viviendas.

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“Me llamaron varias veces y me advertían que nos matarían si no nos íbamos de las casas. Somos cinco familias y llevábamos más de 25 años viviendo en Concepción. El caso pasó de las llamadas a los ataques armados, eso provocó que huyéramos”, explicó otro integrante de la familia.

Incendios sospechosos 

En marzo del 2017 la familia Gómez fue atacada a balazos, los miembros salieron ilesos y luego se puso una denuncia en la Policía Nacional Civil (PNC).

Un mes después del ataque continuaron las amenazas por teléfono y un día en que no había nadie en las viviendas incendiaron un inmueble.

“No sabemos quién no está haciendo esto, pero seguro quieren las propiedades y les interesan mucho. Nosotros como familia tenemos las escrituras en orden y si dejamos las casas fue por seguridad, pero lucharemos por retener nuestras casas”, afirmó un representante de la familia afectada.

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La familia Gómez lleva nueve meses de vivir en otro departamento y eventualmente regresan a ver sus propiedades en Concepción. La última vez, en diciembre, encontraron dos casas más incendiadas y destruidas.

El caso ha sido denunciado en el Ministerio Público, quien confirmó que se hacen las investigaciones, pero que aún no hay resultados.

Cuando los miembros de la familia Gómez llegan a Concepción lo hacen apresurados por temor a represalias y aseguran que no tienen enemigos en Palencia, por lo que el acoso les parece “inexplicable”. 

Cerro Alux, un paraíso verde cerca de la ciudad

“Los procedimientos administrativos son lentos, mientras que las construcciones las hacen rápido sin que el Consejo Nacional de  Áreas Protegidas (Conap) pueda verificar sin cuentan con las autorizaciones correspondientes”, señaló.

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La cordillera Alux tiene  cinco mil 372  hectáreas de terreno y abarca cinco municipios —tres de Guatemala y dos de Sacatepéquez—, entre ellos Mixco, que tiene el 35% del área protegida.

Control

Desde que ocurrió el deslizamiento del 2012, en la zona 1 de Mixco, en el área de desarrollo urbano de la cordillera Alux, que afectó a 140 familias de cinco colonias,  las normas que rigen las construcciones en el lugar son más rigurosas, señaló David Illescas, delegado del Conap.

Añadió que para autorizar la construcción dentro de esa área, el Conap y el Instituto Nacional de Bosques  emiten  una opinión técnica al Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales (Marn),  que es el encargado de extender el estudio de impacto ambiental. 

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El experto dijo que actualmente no han recibido  ninguna solicitud para construir en el área, pero aseguró que siguen con  las labores de control, pues han encontrado obras que no cuentan con el dictamen de  impacto ambiental.

Conap se rige por lo que establece el artículo 20 de la Ley de Áreas Protegidas, que declara de interés nacional la conservación y protección de los recursos naturales, dijo Illescas.

En los últimos cinco años se agregaron dos requisitos para construcción en Mixco, la resolución del Marn y del Ministerio de Salud Pública; además del resto de requisitos, como solvencia del Juzgado Municipal, copia de boleto de ornato, plano de la construcción, entre otros.

Illescas resaltó que en la actualidad hay un condominio en construcción entre Mixco y San Juan Sacatepéquez, que está suspendido desde hace más de seis meses porque en el diagnóstico ambiental no llenó los requisitos.

Extendieron permisos

La Municipalidad de Mixco, a través de la Unidad de Información Pública, informó que con base en el Reglamento de Construcción y Urbanismo, en los últimos cinco años se autorizaron 83 licencias de construcción en la zona de desarrollo urbano de la reserva, sin especificar si a personas individuales o desarrolladoras habitacionales.

En todo el municipio, se han autorizado seis mil 184 construcciones  en los últimos cinco años. En el 2017, del 1 de enero al 20 de agosto, la cifra de licencias emitidas es de 641, un promedio de tres por día.

REQUISITOS

Requerimientos para  construcciones de comercios, bodegas y edificios en Mixco.

• Formulario de solicitud sellado  y firmado por el propietario e ingeniero o arquitecto,  colegiado activo.
• Certificación del Registro General de la Propiedad, con vigencia máxima de seis meses.
• Fotocopia del  documento personal indentificación del propietario del inmueble y del ingeniero o arquitecto.
• En caso de ser personas jurídicas, fotocopia legalizada de la escritura constitutiva de sociedad y acta notarial de nombramiento del representante legal o patente de comercio.

Moisés Cajas, delegado de Conred, detalló que desde el domingo en horas de la noche, los ríos Sís e Icán aumentaron su nivel, por lo que algunas viviendas empezaron a inundarse y los vecinos tuvieron que salir para evitar alguna tragedia. 

“Las familias afectadas son del sector Palestina de la Línea B4. El desborde fue leve, aquí todos los años se inundan 47 viviendas, pero ahora solo 15 resultaron afectadas. Se realizó un recorrido por la zona y se tiene el reporte del colapso de un puente badén que comunica a la Línea B16”, detalló Cajas.  

Elvira Cruz, afectada, comentó que la correntada de los ríos acumuló agua que subió a un metro. 

“Desde horas de la tarde la lluvia no cesó y originó el desbordamiento. El río está a medio kilómetro de donde vivimos y cada invierno salimos afectados, porque las autoridades no nos apoyan en dragarlo”, lamentó Cruz.

Leydi Fabiola Romero, vecina de San José La Máquina, dio a conocer que son varios los cultivos que permanecen inundados, como maíz, melón, sandía.
 
“El problema es que la cantidad de lodo que se forma alrededor de las plantas perjudica la cosecha. Las familias de las Líneas B20 y 21 fueron afectadas también por el río Icán que es otro afluente que se desborda cuando se registran lluvias constantes.  Al final entregamos un listado de personas afectadas que son más de 100.”, puntualizó Romero. 

Cundy expresó su esperanza de que algunas de las víctimas estén finalmente vivas, citando algunos casos de personas dadas por desaparecidas que finalmente estaban bien. Al contrario, también expresó su temor a que haya gente en el edificio que nadie sabía que estaban allí.

El incendio en la madrugada del miércoles consumió rápidamente la Torre Grenfel, un edificio de 24 plantas en el barrio londinense de Kensington.

Cerca de 600 personas vivían en ese inmueble de 120 apartamentos.

“La cifra de 79 podría cambiar”, dijo Cundy, previendo nuevos cambios en el balance y recordando las dificultades para identificar los cuerpos “debido a la intensidad del fuego y la devastación”.

De hecho, sólo cinco cadáveres fueron formalmente identificados.

“Es realmente difícil describir la devastación causada por el fuego”, aseguró un Cundy muy emocionado.

Minuto de silencio e indignación

A minute's silence was held in remembrance for the victims of the Grenfell Tower fire in London pic.twitter.com/X2Br3Kgq5U

— RTÉ News (@rtenews) June 19, 2017

El país hizo un minuto de silencio este lunes a las 11.00 (4.00 horas de Guatemala) por unos hechos que conmovieron a un país que no gana para sustos y que ha vivido además cuatro atentados en tres meses.

Los medios británicos hablan de hasta 70 desaparecidos. El gobierno marroquí informó que siete de sus ciudadanos han sido identificados entre las víctimas.

La primera ministra Theresa May recibió críticas por evitar a los habitantes cuando visitó el lugar del incendio el jueves y tuvo que oir gritos de “vergüenza” y “cobarde” tras regresar ahí al día siguiente.

Las autoridades temen que algunas víctimas nunca sean identificadas, debido a las altas temperaturas alcanzadas en el incendio.

El viernes, supervivientes del siniestro, allegados de las víctimas y miembros de la comunidad local dieron rienda suelta a su ira invadiendo el ayuntamiento del barrio de Kensington y Chelsea, donde se encuentra la torre.

“Reclamamos justicia”, “Vergüenza”, “Asesinos”, gritaron los manifestantes, que también corearon eslóganes contra la primera ministra: “Theresa May, es el momento de irse”.

Los manifestantes reprochan a las autoridades locales que ignorasen su inquietud sobre la seguridad del edificio de 24 plantas, porque provenían de una población mayoritariamente modesta.

Muchos denunciaron que no había salidas de emergencia, ni extintores, ni alarmas antiincendios. Además, el revestimiento instalado el año pasado sobre la fachada habría, dicen, favorecido la propagación del fuego.

“Hasta donde nos lleven las evidencias”

Cundy prometió una investigación oficial “exhaustiva” que abordará también el impacto que tuvo la renovación del edificio el año pasado, en la que se colocó un revestimiento en la fachada de un material inflamable, que pudo estar tras la rápida expansión de las llamas.

“Iremos hasta donde las evidencias nos lleven”, prometió el comandante, “para asegurarnos de que todos los responsables serán llevados ante la justicia.

El siniestro, cuya causa todavía se desconoce, provocó un fuerte movimiento de solidaridad. Se recaudaron más de 3 millones de libras para las víctimas, así como ropa y alimentos.

Tras los disturbios en el barrio donde ocurrió el incendio, y las críticas a la reacción del gobierno conservador, la reina Isabel II llamó a la unidad nacional.

“Este es tradicionalmente un día de fiesta”, dijo en un mensaje de tono inhabitual coincidiendo con las celebraciones por su 91º cumpleaños.

“Pero este año, es difícil no sentir el sombrío estado de anímo nacional”, agregó, llamando a los británicos a no desmoronarse ante la “sucesión de terribles tragedias” de los últimos meses, tres sangrientos atentados y el incendio en Londres.

Las empresas denunciadas son Constructora Coronado, Torre Centro, Proycsa, Arconsa e Inmobiliaria Alduran, que debían beneficiar, en total, a 358 personas en municipios de cuatro departamentos.

En las denuncias también figuran el exsubdirector del Foguavi Sergio Morales, la excoordinadora jurídica Alcira Alfaro y el excoordinador financiero José Luis Salinas.

Los señalamientos indican que los representantes legales de las empresas y las autoridades anteriores cometieron falsedad material, uso de documentos falsificados, estafa mediante entrega de bienes, estafa propia, falsedad ideológica y otras faltas que el Ministerio Público considere.

Sin registro

En la página de Guatecompras, la empresa Proycsa aparece en tres oportunidades, con números de identificación tributaria distintos, pero con el mismo representante legal. Una de estas empresas está inhabilitada desde enero del 2011, debido a un adeudo tributario.

Arconsa aparece sin ninguna adjudicación, mientras que Constructora Coronado, Torre Centro e Inmobiliaria Alduran no se encuentran en los registros de la página.

Barillas afirma que siguen las investigaciones y no se descarta que haya más denuncias en un futuro inmediato, debido a que de los Q800 millones que Fopavi debe cancelar por subsidios aprobados antes, ya se depuraron Q120 millones, pues se trataba de proyectos con códigos duplicados, que no tenían beneficiarios, tenían contratos vencidos o no los tenían.

Obras inconclusas

Las cuatro denuncias se interpusieron este año, por trabajos que debieron entregarse entre el 2011 y 2016.

Constructora Coronado: Proyecto para 122 beneficiarios en San José Poaquil, Chimaltenango. Se pagaron Q2 millones 212 mil.

Torre Centro: Proyecto para 61 familias de San Cristóbal Verapaz, Alta Verapaz. Se pagaron Q2 millones 135 mil.

Proycsa: Proyecto para 75 usuarios, en San Agustín Acasaguastlán, El Progreso. Se le pagó Q1 millón 350 mil.

Arconsa e Inmobiliaria Alduran: Proyecto para cien beneficiarios en Santa María Ixhuatán, Santa Rosa. Se pagó Q1 millón 400 mil.

Las 358 familias afectadas solicitaron al Foguavi un subsidio para la construcción de soluciones multifamiliares, y las empresas se comprometieron a entregar esas viviendas entre diciembre del 2011 y septiembre del 2016; sin embargo, los afectados aseguran que no hay avance físico en los terrenos. Como parte de las condiciones cada familia pagó Q3 mil 500.

Fuente: Fopavi

Julia Paz, una de las perjudicadas, comentó que les dijeron que permanecerían en ese lugar seis meses, mientras eran reubicados a Ciudad Satélite, pero la gestión de Otto Pérez Leal terminó y siguen a la espera del traslado.

Agregó que, pese a las incomodidades, ya que los sanitarios quedan lejos y cuando llueve las calles se convierten en “lodazales”, prefiere permanecer allí a correr el riesgo de perder a alguno de sus hijos o nietos, como ocurrió en El Cambray 2, el año pasado.

Paz recordó entre llanto que antes de que se formaran las grietas, sus hijos le habían modificado su casa y cambiado la madera por bloc, pero todo quedó abandonado.

Otros afectados, como Jacinto Cruz, decidieron regresar, junto con su familia, a su casa, en el área de peligro, debido a la incomodidad en los albergues y la desesperanza de una reubicación.

Cruz reconoce que están bajo su cuenta y riesgo, pero dice confiar en que nos les pasará nada.

Verónica Mabel García, vecina de La Asunción, regresó a su antigua vivienda, hace ocho meses, y espera que no se formen más grietas.

Incertidumbre

Miembros del comité de vecinos manifestaron que 350 familias fueron las afectadas y se les ofreció vivienda a 147, muchas de las cuales regresaron a sus casas, en el cerro.

Dado que el albergue era temporal, no se instalaron drenajes ni servicios sanitarios. En un área común deben lavar la ropa y compartir las pilas por horarios.

Hasta septiembre último, la comuna mixqueña pagaba el servicio de limpieza de esas áreas comunes, pero en los últimos tres meses ha sido irregular, se quejaron.