Uno de ellos es el dinero. Si realizamos una compra, estamos considerando que nuestros ahorros o nuestro capital servirá para satisfacer una necesidad, simplemente por poseerlo o para que produzca una renta. Si lo vendemos, es porque requerimos ese capital para ahorrarlo o invertirlo en otro bien para que produzca algún beneficio.
¿Por qué necesitamos una vivienda? Desde sus orígenes, el hombre necesitó un sitio para poder pasar la noche y resguardarse de las inclemencias del tiempo.
La vivienda es una necesidad básica. Requerimos un ambiente o un lugar de pertenencia, independencia y privacidad, tanto para nosotros como para nuestra familia. Uno de los elementos importantes para el ser humano es la sensación de seguridad y certidumbre.
El hombre requiere brindar a su familia un lugar donde nadie pueda ingresar sin su consentimiento y de donde nadie pueda sacarlos.
Es por ello que requerimos de una vivienda. Sin embargo, ¿es necesario comprarla o arrendarla?
Veamos los diferentes aspectos de la compra:
Negativos:
-Se invierte una gran suma de dinero que no producirá beneficios económicos atractivos.
-La reconversión (venta) a dinero es lenta.
-Está sujeta a depreciación y a cambios socioeconómicos.
Positivos:
-La inversión es sólida y tangible (no es fácil destruirla y se puede palpar).
-Puede producir renta perpetua (su vida útil es amplia).
-Satisface el deseo de seguridad y pertenencia.
-Cuando la vendemos podemos obtener los beneficios acumulados.
Ahora veamos los diferentes aspectos del alquiler:
Negativos:
-El precio que pagamos mensualmente puede variar.
-Debemos devolver el bien en cualquier momento.
-El pago mensual no representa inversión.
Positivos:
-Las rentas pueden demorarse en asimilar los cambios socioeconómicos.
-Podemos vivir indefinidamente en ese sitio.
-El pago mensual de la renta es menor a una cuota mensual por compra.
Muchos piensan que cuando compran una vivienda, ya no pagarán renta. Es falso.
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