El segundo es el avalúo directo practicado por la municipalidad, y se hará el “análisis e investigación de las matrículas que serán objeto de valuación, para efectos de elaborar y mantener actualizado el catastro y registro de los bienes inmuebles”.
Y por último el avalúo técnico practicado a requerimiento del propietario, que se hará a “solicitud presentada por el contribuyente, solicitando que la Municipalidad efectúe el avalúo”.
Dicho manual contiene anexos que detallan los requisitos y explica la forma en que deberán llenarse los formularios, los cuales se deberán entregar a la comuna por los distintos trámites.
El documento indica que para su elaboración se consultaron la Ley del IUSI y el Manual de Valuación Inmobiliaria aprobado por el Ministerio de Finanzas.
El IUSI es un impuesto único anual, sobre el valor de los bienes inmuebles situados en el territorio nacional. Lo recaudado se trasladará a las municipalidades respectivas en su totalidad y se ingresan como fondos propios.
A pesar de que el impuesto es anual, la Ley del IUSI establece, en su artículo 21, que se puede calcular y pagar trimestralmente. Para cada trimestre se establece el periodo de pago respectivo, abril, julio, octubre y enero.
Millonaria recaudación
Según el portal del Ministerio de Finanzas, en 2015 Villa Nueva recaudó por concepto de IUSI Q94.4 millones, con ese montó es el segundo municipio del país que más recauda por ese concepto, solo es superado por Guatemala con Q367.2 millones.
En 2014 Villa Nueva recaudó Q86.8 millones y quedó en tercer lugar, superada por Mixco y Guatemala; en 2013 Q85.8 millones y tercer lugar; en 2012, Q76.6 millones y tercer lugar; en 2011, Q67.5 millones y tercer lugar, y 2010, Q67.6 millones.
Los datos revelan que Villa Nueva en los últimos cinco años ha recaudado más de Q478.7 millones en concepto de IUSI. Solo en lo que va de 2016 ha recaudado más de Q21.2 millones.
Protestas
El miércoles último se registró una protesta y enfrentamiento entre vecinos de Santa Isabel 2, Villa Nueva y agentes de la Policía Nacional Civil (PNC), debido a la inconformidad de las personas por el alza a los servicios de agua entubada y extracción de basura.
Los vecinos afirman que el cobro es desmedido, mientras que la comuna sostiene que ya no es posible seguir subsidiando el servicio que tiene un déficit de Q40 millones anuales.
Los vecinos han pedido una mesa de diálogo a la Municipalidad para buscar una solución, pero la comuna indica que no se ha acercado nadie a presentar un punto de vista sobre la problemática.
