El acuerdo alcanzado para la finalización del estadio y sus infraestructuras resuelve los elementos más lesivos para el patrimonio municipal que contenía el convenio inicial, firmado en 2008.
La modificación del convenio, firmada por el concejal de Economía y Hacienda, Carlos Sánchez Mato, y el consejero delegado del club, Miguel Ángel Gil, actualiza el precio de la parcela a su edificabilidad real, que supera en 50 mil metros cuadrados a lo contemplado en el convenio original.
Desaparecen prestaciones en especie como las entradas a partidos o el derecho a uso de una parte de las instalaciones para establecer una base del SAMUR-Protección Civil, añade el consistorio.
Se descarta en la adenda que el estadio pueda llegar a ser empleado en unos Juegos Olímpicos, por lo que será de exclusivo uso privado. En ese sentido, se descartan cláusulas que puedan considerarse ayudas de Estado a un club deportivo privado.
Firmamos un acuerdo con el @Atleti para la venta de La Peineta por 30 millones de euros. https://t.co/P9SB2OGYFV
— Ayuntamiento Madrid (@MADRID) March 13, 2017
La edificabilidad que se tuvo en cuenta en el convenio de 2008 era de 101.372,50 metros cuadrados, pero solo tres años después aumentó a 151.500 mediante el Plan Especial del rea de Ordenación Especial “Parque Olímpico Sector Oeste”, por lo que la actual modificación del convenio actualiza el precio a la edificabilidad real.
En la modificación se estipula que la construcción de accesos al estadio será realizada por el Atlético de Madrid y por un importe de €29 millones 875 mil.
El rea de Desarrollo Urbano Sostenible aportará el proyecto detallado mientras que el rea de Economía y Hacienda “dirigirá y supervisará la ejecución económica”.
Si el coste de las obras fuera finalmente inferior, el Atlético de Madrid “abonará la diferencia al Ayuntamiento de Madrid”, continúa el comunicado.
Aunque el proyecto técnico que existía hasta ahora contemplaba la construcción de 1.092 plazas de parqueo bajo rasante del estadio, la dotación mínima debería ser de 4 mil 209 plazas en previsibles situaciones de elevada concentración de personas conforme al Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM).
En la modificación del convenio se determina que las plazas necesarias para completar la dotación mínima obligatoria podrán ubicarse fuera de la parcela del estadio y deberán ser construidas por el club, con un coste estimado de €6 millones 198 mil 300.
Dado que se harán en terreno público, esas plazas de aparcamiento no podrán ser de uso privativo para el Atlético de Madrid, asegura el consistorio.
Además, “no habrá pago en especie en entradas, pese a que el convenio de 2008 establecía que el club facilitara entradas para partidos oficiales al Ayuntamiento de Madrid con el fin de promocionar el futbol en la ciudad.
En ese convenio figuraba que el importe máximo a abonar en especie en entradas era de €320 mil. En el expediente se han hallado facturas por 126 mil 395 entradas facilitadas hasta el año 2014, que ascienden a €6.208 mil 007, un gasto que “no fue convalidado por anteriores gobiernos municipales”.
La cláusula de pago en especies a través de entradas se ha valorado como contraria a la norma por lo que “no se incluye en la modificación del convenio” .
También desaparece el acuerdo por el cual se pretendían utilizar 1 mil 800 metros del nuevo estadio para una base del SAMUR-Protección Civil.
El usufructo de ese espacio se había fijado en €4,8 millones, lo que resultaba “enormemente gravoso para las arcas municipales y no obedecía a un cálculo ajustado del precio por metro cuadrado”, concluye el Ayuntamiento.
