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Distrito Futeca, un complejo deportivo y comercial en el que se invertirán US$250 millones
Con la frase "un sueño hecho realidad" la Futeca Corporación anunció la edificación de un proyecto de gran magnitud con el que se espera atraer inversión, cultura y entretenimiento.
Alfredo Saravia de AS Arquitectura; Mariana Yurrita y Javier Arzú de Futeca Corporación; Mario Alejandro Baeza del Instituto de Previsión Militar; Fred Ortiz y Juan Carlos Pineda de HKS. (Foto Prensa Libre: María René Barrientos).
Este viernes 26 de julio, Futeca Corporación llevó a cabo el lanzamiento de “Distrito Futeca”, un proyecto que, según sus desarrolladores, complementará y redefinirá el tejido urbano en la ciudad capital de Guatemala, ya que incluirá espacios de entretenimiento, deportes, amenidades y un foro pensado para eventos de todo tipo.
Javier Arzú, director del consorcio empresarial Futeca, expresó “que esto será un legado que colocará a Guatemala como marca y llenará espacios que de momento no hay en Guatemala, ya que dignificará actividades culturales, de entretenimiento y deportivas. La inversión estimada del proyecto total es de US$250 millones”.
También afirmó que al momento de ver la oportunidad de construir en un terreno ubicado entre las zonas 5 y 10 de la ciudad, no dudaron en participar, por lo que se espera que, durante la fase de construcción, el proyecto genere entre dos mil y tres mil empleos directos e indirectos. Y al finalizar, alrededor de 10 mil puestos de trabajo.
Detalles del proyecto
Distrito Futeca se divide en dos fases, cuya construcción en siete manzanas de terreno durará alrededor de cinco años. En los primeros se realizará la edificación del centro comercial que se llamará Galería Futeca y la fase dos será la del Foro Futeca.
La Galería Futeca tendrá una extensión de 62 mil m² e incluirá un hotel de cinco estrellas con 120 habitaciones, además de espacio para más de 40 comercios y restaurantes, un supermercado, gimnasio, boliche, piscina, una pista para correr de 400 metros, parqueo para más de 800 vehículos, áreas dedicadas a taxis, transporte privado y una estación del Transmetro.
Foro Futeca será un área para eventos masivos con capacidad de 25 mil butacas y 12 mil espacios en gramilla aproximadamente, para un total de 37 mil espectadores en su máxima capacidad, que funcionará los 365 días del año. Este espacio contará con una plaza exterior e instalaciones internas para realizar conciertos, ferias, exhibiciones, eventos corporativos, sociales y convenciones, además de cumplir con los estándares internacionales para encuentros y eventos deportivos.
La construcción del foro abarca más de 200 mil m² distribuidos en comercio, amenidades, servicios y estacionamientos. Mariana Yurrita, gerente de centros comerciales de Futeca Corporación expuso que “entre los dos proyectos brindaremos espacios abiertos, elementos naturales, un punto de encuentro para las familias y con el sello de la corporación, es decir, entretenimiento y deporte. De momento ya contamos con 35 academias afiliadas”.
Con asesoría internacional
El diseño del centro comercial está a cargo de la firma guatemalteca AS Arquitectura que cuenta con más de 36 años de experiencia y desarrollo de proyectos en Guatemala, El Salvador, Nicaragua, Estados Unidos y Puerto Rico.
Su director, Alfredo Saravia, explicó que “este concepto dará un ejemplo a la región por la sinergia que tendrá por ser un centro comercial y un foro, lo que ofrecerá un valor agregado a la ciudad y no se puede imaginar aún todo lo que sucederá ahí”.
La corporación encargada del diseño del foro es HKS Architects, una empresa que ha construido hospitales, estadios y aeropuertos, entre otros. Fred Ortiz, director global de deporte y entretenimiento de HKS, y Juan Carlos Pineda, director de la oficina de México, indicaron que este proyecto es una punta de la lanza en Centroamérica y no dudan de que marcará un antes y un después en proyectos en la región y en Sudamérica.
Cuando se le preguntó sobre lo que les motivó a participar en Distrito Futeca, expusieron: "cuando Javier nos presentó el proyecto, vimos que cumplía con nuestros objetivos como compañía. En otras palabras, era una propuesta que impactaría no solo a un lugar sino más allá”.
Agregaron que incluso en Sudamérica trataron de participar en espacios como este y los dueños sienten temor sobre si va a funcionar económicamente, si el lugar es el correcto y, sobre todo, si va a ser del agrado de las personas. “Propuestas como estas solo pueden presentarlas y llevarlas a cabo personas visionarias y que no temen a los riesgos”.
Cómo surgió el proyecto
De acuerdo con el capitán Mario Alejandro Baeza Pereira, gerente del Instituto de Previsión Militar (IPM), en enero de 2023, esa institución lanzó una oferta para alquilar un terreno por 50 años para buscar fondos que le permitieran cumplir con las obligaciones de pensionados y jubilados. Ocho empresas presentaron propuestas y al final solo 3 llegaron como finalistas.
Después de analizar los proyectos bajo la luz de los 33 estándares cualitativos que requería el instituto, la Corporación Futeca destacó por experiencia y fortalecimiento económico, detalló.
El proyecto no podría dejar ningún cabo suelto, por lo que la maqueta del proyecto se elaboró y se importó desde Panamá. Esta se expondrá durante algunos días en el centro comercial Décima.
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